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Maison 510m² 1 442 000€

Maison

510
12 p.
Rennes (35000)

1 442 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:830035825552
  • Chauffage:électrique
  • Parking
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Jardin
  • Cave
  • Nombre de salle de bain:2

** Exclusivité **

Pierre PELLION Conseiller/Mandataire Vous invite à découvrir cette superbe

propriété idéalement située à quelques minutes du centre de RENNES et de sa gare et aéroport (axe RENNES/ST MALO). Cadre unique pour cette belle demeure avec son parc particulièrement bien paysagé et arboré. Toujours dans cet oasis de verdure vous aurez le plaisir de découvrir la partie jardin/potager avec sa grande serre chauffée, son court de tennis ,atelier, chenil, grand local à usage de bureaux indépendants... Cette élégante maison offre une surface habitable d'environ 490 m2 pour 12 pièces principales sur 2 niveaux. -REZ DE JARDIN : hall d'entrée, grand séjour de plus de 73 m2 ouvert sur une grande terrasse exposée SUD , cuisine aménagée et équipée, bureau , dégagement, 2 chambres, salle de bains. 1er ETAGE : Grande mezzanine de plus de 47 m2, 5 grandes chambres de plus de 18 m2 , salle de bains, salle d'eau,dressing. -SOUS/SOL et REZ DE JARDIN :une grande salle d'évolution de plus de 105 m2 aménagée en salle de jeux,salle de billard avec un superbe plafond à caissons , salon avec cheminée, salle d'eau, sanitaire, également une cave, caveau,et bien sur la possibilité d'accueillir 2/3 voitures. L'ensemble offre de beaux éléments décoratifs avec 2 superbes cheminées, plafonds , sols , et autres revêtements. Possibilité d'exercer une profession libérale ou chambres d'hôtes. Terrain permettant également la construction de locaux professionnels. Coup de coeur assuré pour cette belle propriété idéalement située aux portes de RENNES , 30 mns de ST Malo et 1H45 de PARIS. Idéal également pour un projet professionnel type :résidence +bureaux, CHAMBRES D'HÔTES. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix du bien. Contactez Pierre PELLION, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811648005 Greffe de RENNES) 06 75 87 15 87 http://www.pellion.optimhome.com (réf. 830035825552 / 469593 )


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 252
    C = 11 à 20
    Cat. C = 16
  • Logement économe
    252
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    16
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 03/07/2020   |   Mis à jour : 13/08/2020
Référence : 830035825552

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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