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Appartement 45m² 125 000€

Appartement

45
3 pièces
Pornichet (44380)

125 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:7501177154
  • Chauffage:électrique
  • Etage du bien:1er
  • Nombre d'étages du bâtiment:2
  • Meublé
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 6 294euros HT et

rentabilité de 5.04% à Pornichet. La Résidence Pierre Vacances Le Domaine Du Bois de la Grée est située à 10 minutes de La Baule et à 2 km de la plage. Elle possède des piscines chauffées et un sauna. Entièrement équipés, les appartements et les maisons comprennent une télévision à écran plat, une plaque de cuisson vitrocéramique, un micro-ondes, un lave-vaisselle, une machine à café, ainsi qu'un balcon ou une terrasse. En vente, nous avons un logement type T3 duplex comprenant: - Au 1er étage: Une entrée avec un escalier menant à l'étage supérieur et desservant: un séjour avec coin kitchenette donnant accès à un balcon. - Au 2ème étage: Un dégagement accessible par l'escalier menant à l'étage inférieur, deux chambres et une salle de bains. Le logement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Thomas Ringwald agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 06 49 35 07 35 - 01 45 45 64 56 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 11368 Honoraires charge vendeur. dpe en cours Réf. annonce : 7501177154


Consommation énergétique

  • Vierge = consommations non exploitables.
    Vierge = consommations non exploitables.

Mis en ligne : 11/07/2019   |   Mis à jour : 23/09/2019
Référence : 7501177154


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SEXTANT IMMOBILIER

1 rue de Stockholm
75008 PARIS 8EME ARRONDISSEMENT
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de 25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit 300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.