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Propriété 938m² 598 500€

Propriété

938
12 p.
Eauze (32800)

598 500 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:340938667879
  • Rénové
  • Chauffage:électrique
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Jardin
  • Meublé

EAUZE, Beau Domaine de 18,00 Ha comportant 3 gîtes avec terrasses et jardins

d'agréments, meublés entièrement rénovés, 1 bâtiment d'exploitation de 410 m² avec laboratoire et conserverie aux normes CEE, salle d'abattage et gavage, 1 boutique de vente directe produits régionaux, prairies naturelles et bois. Au total, plus de 1000 m² de bâtis. Cette propriété située au bout d'une route privée, au calme, entourée de champs, vignes et bois, offre des perspectives diverses d'exploitations (fabrication de foie gras et produits dérivés du canard), (production et transformation de cultures maraîchères bio dont l'arrosage naturel pourra être réalisé grâce à un puits haut débit situé sur la propriété), ( installation d'un haras pour l'élevage, dressage, entrainement de chevaux) et de développement touristique saisonnier tels que : agritourisme avec gîtes à la ferme, locations saisonnières pour curistes et touristes avec possibilité de création de gîtes supplémentaires... Actuellement, 1 Gîte est loué à l'année, les 2 autres gîtes sont loués aux curistes de la Chaîne Thermale du Soleil de Barbotan les Thermes (cure de Mars à fin Novembre) ou à des touristes. Au bout d'une route privée au calme, dans un domaine baigné de soleil, entouré de champs, de vignes et de bois, la Ferme du petit Larroudé est un véritable havre de paix avec un beau potentiel de développement. Le Domaine "La Ferme du Petit Larroudé" est idéalement situé en pays d'Armagnac, au calme en pleine nature, loin des nuisances, tout en étant proche de toutes commodités, à seulement 1h30 de l'Océan Atlantique et des Pyrénées, ici, véritablement, "Le Bonheur est dans le Pré" Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Bernard DUCAMIN 06 16 54 44 47 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.684357) Réf. annonce : 340938667879


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 307
    B = 6 à 10
    Cat. B = 10
  • Logement économe
    307
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    10
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 12/09/2020   |   Mis à jour : 12/09/2020
Référence : 340938667879

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