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Appartement 80m² 282 000€

Appartement

80
3 p.
Nantes (44000)

282 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:457582
  • Chauffage:Individuel, au gaz
  • Etage du bien:3e
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

Meusnier de Querlon - Très beau potentiel - Dans un quartier très recherché

, proche des commerces et transports (tram 3), venez découvrir cet appartement situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de la fin des années 40. L'immeuble en pierre est en très bon état cependant les parties communes nécessitent un rafraichissement qui n'est pas à l'ordre du jour de l'AG. Il y a un appartement par étage. Vous entrez dans l'appartement, traversant, par une double porte blindée cinq points.Un couloir dessert l'ensemble des pièces. Devant, côté rue, s'ouvrent le salon et la salle à manger orientés sud-ouest, sur parquet, avec un belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée équipée en chaine massif donne sur cour, les acquéreurs souhaiteront certainement la moderniser, elle dispose aussi d'un cellier. Côté nuit, vous trouverez une première grande chambre très lumineuse ainsi qu'une chambre plus petite donnant sur cour. La salle de bain spacieuse avec double vasque, fenêtre et wc est en excellent état, prévoir un budget travaux. Un second dégagement permet de recevoir la machine à laver. Une cave vient compléter ce bien. Huisseries double vitrage pvc. Chaudière gaz de 2003. Travaux : cuisine, salle de bain, peinture.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1385€). Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176 Réf. annonce : 457582


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 218
    E = 36 à 55
    Cat. E = 51
  • Logement économe
    218
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    51
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 19/05/2020   |   Mis à jour : 06/07/2020
Référence : 457582

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