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Maison 190m² 620 000€

Maison

190
6 p.
Passy (74190)

620 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:740111471
  • Parking
  • Terrasse/Balcon:Terrasse, balcon
  • Cave
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

RARE A LA VENTE ! Niché à mi- coteau dans un secteur calme et exposé plein sud

avec une très belle vue à 180 ° sur la chaine du Mont-Blanc et les montagnes environnantes, venez découvrir cette belle demeure de 190 m² environ édifiée sur 3 niveaux ( 262 m² utile environ). Elle est composée au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée avec rangements, d'un grand séjour/ salle à manger baigné de lumière d'environ 47 m² donnant accès à une magnifique terrasse en bois de 50 m² environ, une cuisine ouverte équipée récente, une belle suite parentale d'environ 23 m² avec salle de bains baignoire, douche et vasque, une salle d'eau indépendante avec douche et double vasque, un WC séparé. A l'étage, on retrouve une mezzanine avec un coin bureau, une 2ème chambre avec placards intégrés, penderie, rangements sous combles et balcon, une 3ème chambre avec rangements et un WC séparé. Le rez de jardin dispose d'une salle détente, une 4ème chambre avec accès extérieur, une 5ème chambre avec un grand placard mural, un WC séparé, une buanderie, 2 caves, un local ski et vélos et un local rangement sous escalier. Prestations de qualité : double vitrage, chauffage au sol, poêle à bois, nombreux rangements, terrasse bois, exposition Sud, calme, vue Mont-Blanc, proche école et commodités ... Mon avis: Cette très belle construction édifiée sur un emplacement idéal avec ces pièces lumineuses et fonctionnelles ne vous laissera certainement pas indifférent. A visiter sans tarder ! Performance Energétique = D. Prix : 620 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur ) Pour plus de renseignements contactez-nous : CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Mathieu VESSAIRE Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n° 514 791 698 sallanches.cimm.com Tél: 04-50-96-56-22 Réf. annonce : 740111471


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 195
    B = 6 à 10
    Cat. B = 7
  • Logement économe
    195
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    7
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 30/06/2020   |   Mis à jour : 30/06/2020
Référence : 740111471

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74700 SALLANCHES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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