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Vente  |  Rhone Alpes  |  Haute Savoie (74)  |  Saint Julien en Genevois  |  Maison  |  6 pièces et plus  | 

Maison 313m² 790 000€

Maison

313
10 pièces
St Julien en Genevois (74160)

790 000 €

Maison
313m² 10 pièces

SAINT JULIEN EN GENEVOIS (74160) | Saint Julien en Genevois
790 000 €
ou 3 170 € / mois*

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:830036282941
  • Rénové
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Jardin

** Exclusivité **

Découvrez en exclusivité cette très belle ferme rénovée en 2001

située à 20 mns de st Julien en Genevois. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine aménagée et lumineuse munie d'une superbe et large cheminée directement ouverte sur le coin repas et permettant d'accéder à la cour. La cuisine donne également sur le salon qui ouvre directement sur une large terrasse de plus de 40 m² qui peut être quasiment entièrement couverte par un store électrique. A côté du salon se trouve une superbe piscine d'intérieur dans une pièce fermée et sécurisée. Sur ce même niveau, deux chambres vous sont proposées ainsi qu'une belle salle de bain et un WC séparé. L'étage propose un large dégagement qui dessert 3 chambres et une superbe salle de bain. Sur ce niveau vous découvrirez également une très grande suite parentale de près de 60 m² composée d'une grande chambre orientée à l'Ouest, d'un dressing et d'une salle de bain comprenant une baignoire balnéo, une douche à l'italienne et un WC suspendu. Très beau salon détente d'une surface de 53 m² avec cheminée du 17e siècle. Le dernier niveau est sous les combles. Vous disposerez de différents espaces qu'il vous conviendra d'aménager selon vos besoins par exemple pour y installer un atelier, un bureau, salle de sport ou des chambres. Sur toute la partie rénovée le chauffage se fait par le sol. Par ailleurs le sous-sol se compose d'une chaufferie incluant toutes les installations techniques ainsi que d'une buanderie et d'une cave (chacune d'environ 20 m²). La propriété, d'une surface de 865 m², est entièrement close. Vous pénétrez dans la cour par un portail électrique télécommandé et contournez la maison pour accéder au très joli jardin d'agrément parfaitement ensoleillé et au calme absolu. La toiture a été refaite en 2012 et la façade en 2016. Idéale poéur un projet de maison d'hôte, gite, etc. Située à 20 minutes du centre de St Julien en Genevois et à environ une dizaine de minutes de la frontière suisse ou à 30 minutes du centre de Genève et de l'aéroport de Cointrin. Cette superbe demeure est également à 30 minutes d'Annecy et donc idéalement située. En hiver, elle est la plupart du temps située en zone hors brouillard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Franck BONELLI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488141037 Greffe de THONON LES BAINS) 06 35 29 38 16 http://www.bonelli.optimhome.com (réf. 830036282941 / 420829 )


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 121
    D = 21 à 35
    Cat. D = 29
  • Logement économe
    121
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    29
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 22/01/2019   |   Mis à jour : 22/07/2019
Référence : 830036282941


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1025 avenue Henri Becquerel, Parc club Bâtiment 14
34000 MONTPELLIER
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