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Propriété 300m² 540 000€

Propriété

300
12 p.
Vezelay (89450)

540 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:830038664956
  • Chauffage:électrique
  • Cave
  • Nombre de salle de bain:2

Cette propriété dont ancien moulin d'origine 13ème s. dans la zone

protégée de VEZELAY nous a attiré par son calme, son environnement, son âme, ses matériaux et ses dépendances dont une aménagée en gîte toujours fonctionnel et pouvant générer un revenu ou pour recevoir notamment vos familles et amis. Egalement idéal télétravail avec possibilité de stockage. Elle se situe en limite de village sans vis-à-vis, bien entendu sur le bief et au bord d'une rivière avec charme et parfois risques liés, non loin d'une gare et d'un axe principal, à 2h30 de Paris, 2h30 de Lyon, 1h00 de Dijon, comprenant 3 bâtiments sur un terrain arboré de près de 2 hectares avec verger et potager sur une superficie totale de 1,97 ha avec partie constructible sous conditions. Installation hydrau-électrique en état de marche. Tout à l'égout. plans joints avec rez regroupés puis étages regroupés. taxe foncière 800 € Vidéos disponibles sur demande Bâtiment A : Maison d'habitation d'env. 150 m2 habitables sur plusieurs niveaux comprenant cuisine (20 m2), grande salle (55 m2) cathédrale avec chauff élect + poêle à bois, mezzanine, 3 chambres, 2 toilettes, salle de bains, cellier et caves, terrasse, toiture refaite en 1982 puis révisée 95 et 2011, double vitrage. Bâtiment B : Ancienne grange aménagée en gîte de groupe (15 couchages) d'env. 150 m2 habitables comprenant cuisine américaine, grande salle (40 m2) avec chauff élect + poêle à bois, 4 chambres, 3 toilettes 2 salles de bain, cuisine annexe ; Bâtiment C : Grange aménagée superficie au sol 77 m2, 2 niveaux avec atelier, anciens matériels de meunerie (Emoucheur, blutteur, batteur, tarare...), bibliothèque, toiture en ardoise révisée en 2008 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez François CHARLES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414795344 Greffe de DIJON) 06 23 19 56 05 http://www.charlesf.optimhome.com (réf. 830038664956 / 481296 )


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 202
    B = 6 à 10
    Cat. B = 6
  • Logement économe
    202
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    6
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 30/11/2020   |   Mis à jour : 10/01/2021
Référence : 830038664956

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1025 avenue Henri Becquerel, Parc club Bâtiment 14
34000 MONTPELLIER
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.