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Maison 222m² 72 066€

Maison

222
8 p.
Sezanne (51120)

72 066 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:421951033
  • Chauffage:Au gaz
  • Cave

Age : Femme de 85 ans | Homme de 85 ans Bouquet : 72066 € Rente : 951 €/mois Prix d'achat :

163029 € Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 1h30 minutes de PARIS, à 1 heure de REIMS, à 50 minutes de Châlons en Champagne et 45 minutes d'Epernay. La ville de Sézanne et son vignoble est bien desservie et offre un cadre de vie attirant, avec sa gare, ses bus et tout type de commerce et commodité. Elle est accueillante et propose toute sorte d'activités. Dans un secteur pratique et proche, des commerces. Un beau potentiel pour ce bien. Maison ancienne pleine de cachet, refaite et agencée avec goût et qui bénéficie d'un salon et salle à manger spacieux et confortable, une cuisine indépendante aménagée, cinq belles chambres, bureau, deux salles de bains, une douche, wc, locaux aménagés d'environ 40 m², dépendances, garage, double cave voûtée impressionnante, grand grenier aménageable d'environ 60 m² pour augmenter la surface habitable, jardin et cour sans vis-à-vis accessible par un très beau chartil. Emplacement pertinent, bien d'exception, placement impeccable. Analyse financière : Proche de PARIS, REIMS, CHALONS EN CHAMPAGNE, EPERNAY et MONTMIRAIL. SEZANNE est dynamique et agréable et offre un belle opportunité d'investissement. Bien d'exception plein de cachet avec un fort potentiel d'aménagement et de décoration occupé par une dame de 85 ans et un homme de 85 ans. En contrepartie de leur occupation vous achetez cette jolie maison moins chère que le prix d'un bien équivalent libre. C'est à dire que vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 163.029 €, soit 734 € / m² sur un marché local de 1.179 € / m² (selon meilleurs agents). Pour se faire, vous payez un bouquet de 72.066 € FAI le jour de l'acte authentique puis une rente mensuelle de 951 €. Faites une acquisition de qualité avec une réduction immédiate de 37 % et faites un placement socialement responsable dans la pierre sans inconnue locative ni fiscalité, vous bénéficierez de plusieurs effets de levier. Réf. annonce : 421951033


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 226
    E = 36 à 55
    Cat. E = 52
  • Logement économe
    226
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    52
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 24/03/2020   |   Mis à jour : 17/09/2020
Référence : 421951033

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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