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Maison 200m² 875 000€

Maison

200
5 pièces
Grabels (34790)

875 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:0176EM
  • Chauffage:Individuel
  • Parking
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Jardin
  • Cave
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

A Grabels, à 5 min du tramway, cette magnifique villa d'architecte se situe dans un secteur

résidentiel et dispose de toutes les commodités à pied. Entièrement de plain-pied, au fond d'une impasse privée, cette villa aux prestations de qualité développe une surface de 200 m2. La villa tournée vers le Sud possède un ensoleillement optimal au sein d'un parc arboré de 3 450 m2. A l'entrée de l'impasse, un portail électrique donne accès à une grande allée menant aux places de parking privatives et au garage. Une vaste entrée s'ouvre sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse (77 m2) éclairée part ses larges baies vitrées et son puits de lumière. La pièce se prolonge par une cuisine équipée donnant accès directement à l'une des terrasses et son barbecue. Pour un meilleur confort une arrière-cuisine donne un accès direct au garage. L'autre partie de la maison dessert la partie nuit, comprenant une suite parentale avec salle de bain et dressing et trois autres chambres dotées de grands placards, ainsi qu'une salle d'eau . La piscine de dimension généreuse, ainsi que les terrasses de 200 m2, offrent un confort de vie aux beaux jours sans pareil. Une annexe comprenant un studio d'environ 22 m2, avec vue sur la piscine et le jardin, vous permet de recevoir amis et famille en toute intimité. Un grand garage de 40 m2 vient parfaire le bien. Cette villa séduit par le calme environnant et sa vue dégagée. Un bien d'exception aux prestations soignées : aspiration centralisée, forage, chauffage par géothermie (plancher chauffant/rafraîchissant), portail électrique, cheminée à foyer ouvert. CONTACT : Yohan 06 40 08 63 06 Réf. annonce : 0176EM


Consommation énergétique

  • B = 51 à 90
    Cat. B = 79
    A = 0 à 5
    Cat. A = 3
  • Logement économe
    79
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    3
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 02/10/2019   |   Mis à jour : 01/11/2019
Référence : 0176EM


Mentions légales: NC

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