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Maison 187m² 710 000€

Maison

187
6 p.
Rouffiac Tolosan (31180)

710 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:33053226_2
  • Chauffage:Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment:1
  • Cave
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

­­ Rouffiac-Tolosan, magnifique village vallonné et arboré, qui

préserve son aspect rural et champêtre ­­ Venez découvrir cette magnifique Villa, ensoleillée du matin au soir, d'environ 190 m² habitable sur un terrain de 2141 m² avec garage, piscine chauffée et superbe jardin paysagé avec VUE PANORAMIQUE. Situation géographique idéale, à deux pas du lac, à proximité des axes routiers, commerces, restaurants, elle est composée d'une belle entrée ouverte sur un séjour de plus de 46 m² très lumineux exposition plein SUD, avec une superbe hauteur sous-plafond, une cuisine équipée de plus de 12 m². Vous disposez d'un cellier et d'un toilette. De plus, un couloir desservant un coin nuit composé de 4 chambres avec placards, dont une chambre parentale avec douche, baignoire d'angle et meuble double vasques, une deuxième salle d'eau et un deuxième WC. Enfin, un étage, vous offre une superbe rochelle ouverte sur le séjour permettant d'avoir un bureau ou une salle de sport, salle de jeux pour enfant d'une surface de plus de 35 m². Les plus: Cheminée à éthanol, chauffage au sol, aspiration centralisée, piscine chauffée et grande cave ­­ AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ­­ Bien rare à fort potentiel à venir visiter rapidement. Pour tout renseignement, contacter Monsieur Jean-Christophe PENE Agence Aquitaine Consulting Immobilier.


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 106
    D = 21 à 35
    Cat. D = 24
  • Logement économe
    106
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    24
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 26/11/2020   |   Mis à jour : 16/12/2020
Référence : 33053226_2

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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