Vente  |  Immobilier Champagne Ardenne  |  Maison Champagne Ardenne  |  Ardennes (08)  |  Rethel  |  Maison  |  6 pièces et plus  | 

Maison 190m² 52 185€

Maison

190
7 p.
Rethel (08300)

52 185 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:422008002
  • Chauffage:électrique
  • Cave

Age : Femme de 78 ans | Homme de 76 ans Bouquet : 52185 € Rente : 583 €/mois Prix d'achat :

132066 € Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Rethel est une ville française, située dans le département des Ardennes et la région du Grand Est (anciennement Région Champagne-Ardenne). Ses habitants sont appelés les Rethélois et les Rethéloises. La commune s'étend sur 18,6 km² et compte 7 895 habitants depuis le dernier recensement de la population. Entourée par les communes de Sault-lès-Rethel, Sorbon et Biermes, Rethel est située à 37 km au nord-est de Reims la plus grande ville aux alentours. Située à 86 mètres d'altitude, la Rivière L'aisne, le Ruisseau de Saulces, le Ruisseau du Bourgeron sont les principaux cours d'eau qui traversent la commune de Rethel. La commune est proche du parc naturel régional des Ardennes. Dans un secteur calme et offrant une vue imprenable sur la ville et facile d'accès, très jolie maison offrant des prestations et des matériaux de qualité ainsi que beaucoup de cachet: Elle bénéficie d'une entrée pratique, d'une grand séjour avec une cheminée efficace, d'une cuisine indépendante bien agencée, une véranda bien située avec une vue très agréable, deux WC indépendants, quatre belles chambres dont une en sous-sol, deux salles de douches dont une avec WC, une salle de bains, une bureau en sous-sol et sous-sol total avec garage, grand garage extérieur, deux greniers, jardin sans vis-à-vis. Beaux produit, beau secteur, très belle opportunité d'investissement. Analyse financière : Bénéficiez d'une superbe résidence dans un secteur recherché et dynamique et à taille humaine. La ville de RETHEL propose un cadre agréable et pratique, proches des grandes villes comme REIMS et CHARLEVILLE MEZIERES. Cette propriété avec un fort potentiel, un cachet et un cadre unique est vendue en viager occupé par une dame de 77 ans et un homme de 76 ans. En contrepartie de l'occupation du bien par les vendeurs, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 132.066 €, soit 695 € / m² sur un marché libre moyen de 1.296 € / m² (source meilleurs agents). Vous payez un bouquet de 52.185 € FAI le jour de l'acte authentique et une rente mensuelle de 583 €. Vous achetez ce bien avec une réduction immédiate de 49 % et réaliserez plusieurs effets de levier. Réf. annonce : 422008002


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 330
    C = 11 à 20
    Cat. C = 20
  • Logement économe
    330
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    20
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 04/06/2020   |   Mis à jour : 17/09/2020
Référence : 422008002

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Contacter

En savoir plus
Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », cliquez ici.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d’un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter nos CGU & Politique de confidentialité.

Contacter ce professionnel

Consultez les 1 499 annonces de ce professionnel de l'immobilier

Nom obligatoire

Email obligatoire Email invalide

Téléphone obligatoire Numéro invalide
En savoir plus
Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », cliquez ici.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d’un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter nos CGU & Politique de confidentialité.

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

Recherche par commodités