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Appartement 81m² 312 000€

Appartement

81
3 p.
Toulouse (31000)

312 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:255425OLE
  • Chauffage:Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon:Balcon
  • Etage du bien:1er
  • Cave
  • Ascenseur
  • Nombre de salle de bain:1

Bel appartement T3 traversant de 77m², au premier étage et demi d'un immeuble en

parfait état. Ce bien se situe à Compans-Caffarelli, au pied du parc de Compans et son Jardin Japonais. L'appartement est composé d'une entrée avec placards, un salon très lumineux avec baie vitrée et porte fenêtre donnant sur un balcon, exposé à l'Est, ainsi qu'une cuisine tout équipée (four, table de cuisson, hotte, frigo) ouverte sur le salon. La partie nuit est composé de 2 chambres, exposées respectivement au Sud et au Nord-Ouest, d'une salle de bain avec douche, de WC séparés et d'un grand débarras. Ce charmant appartement est en excellent état et bien équipé. Aucuns travaux à prévoir. Tout électrique (chauffage, chauffe-eau, équipement de cuisines). Idéalement situé, ce bien est très calme car la bonne isolation (double vitrage) et la proximité d'espace arboré vous coupent de toutes les nuisances sonores associées au centre-ville. Proche tout commerce et moyen de transport (métro, bus, vélib à 5min à pied). A 10 min du Capitole à pied. Il y a également une place de parking souterraine, d'une cave de 6m² et un garage à vélo. Immeuble sécurisé avec ascenseur. Prix de Vente : 312 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, contactez Arthur MOLENAT au 06 70 47 64 66 ou par mail : a.molenat@proprietes-privees.com Professionnelle agrée FNAIM, agissant sous le statut d'Agent Commercial auprès de la SAS Propriétés Privées. RSAC TOULOUSE 818 272 791 Mandat réf: 255425OLE Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 1500 euros.


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 176
    B = 6 à 10
    Cat. B = 7
  • Logement économe
    176
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    7
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 09/01/2021   |   Mis à jour : 11/01/2021
Référence : 255425OLE

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PROPRIETES PRIVEES

44 allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré
44120 VERTOU
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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