Vente  |  Basse Normandie  |  Calvados (14)  |  Houlgate  |  Propriété  | 

Propriété 236m² 239 000€

Propriété

236
6 pièces
Houlgate (14510)

239 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:2899
  • Nombre d'étages du bâtiment:1

** Exclusivité **

Ce bâtiment, antérieur à 1900, est à totalement réhabiliter et

à rénover. Il est situé à Houlgate dans le secteur dit de'La Vallée'. La propriété se compose d'un bâtiment traversant, en alignement sur rue, et à l'arrière d'un jardin, qui se trouve à 10 minutes à pieds de la mer. Le bâtiment développe une surface totale de 236 m² sur deux niveaux, rez-de-chaussée et combles habitables. Le rez-de-chaussée d'une surface au sol de 146 m², avec une hauteur sous plafond de 2,35M, dont 90 m² clos divisés en 3 grandes pièces., et 56 m² d'espaces contigus semi ouverts dans lesquels se trouve un ancien pressoir. Actuellement ces espaces font usage de garage et d'atelier, mais ceux-ci sont potentiellement habitables, et pourront être réaménagés tout en intégrant les équipements patrimoniaux existants. L'ensemble s'ouvre sur un jardin d'agrément de 370 m² enherbé, planté de hautes tiges et d'arbustes à fleurs. L'étage, d'une surface totale de 90 m² en vaste open space, présente une hauteur sous panne faitière de 3,40m. Des chassis de toit installés sur les deux versants éclairent le comble. L'ensemble est orienté Sud/Ouest. Les raccordements eau, électricité, assainissement sont accessibles mais ne sont pas raccordés. Compte tenu des éléments patrimoniaux vernaculaires subsitants (pressoir, auge, stalles, matériaux de sols d'origines), et afin d'optimiser au mieux les espaces à réabiliter, il serait conseillé de faire appel à un architecte pour ré-agencer les espaces supplémentaires et augmenter l'habitabilité des locaux. Gilles.


Consommation énergétique

  • Bien non soumis au DPE.
    Bien non soumis au GES.

Mis en ligne : 29/08/2019   |   Mis à jour : 19/09/2019
Référence : 2899


Mentions légales: NC

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ESPACES ATYPIQUES DEAUVILLE - CAEN

26 avenue de Thies Pericentre Iii 14000 Caen
14000 Caen
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