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Maison 98m² 269 025€

Maison

98
5 p.
Rouffiac (17800)

269 025 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:4393-SI
  • Rénové
  • Garage
  • Piscine

A 15 minutes au nord de Pons, laissez-vous charmer par cette belle villa de style charentaise

construite en 2006 et rénovée par ses propriétaires actuels. Cette belle maison entièrement de plain pied de 118 m² vous séduira par son extérieur au calme et sans vis à vis (parcelle de 1153 m²). Profitez de la vue dégagée sur la campagne sous le pool-house de 32 m² placé judicieusement devant sa magnifique piscine de 8m par 4m entourée de sa terrasse bois de 60 m². Face à la maison, à l'entrée de la propriété, se trouve un carport de 60 m² pour garer camping car, caravane.., un grand garage de 23 m² avec local technique de la piscine et un autre garage de 13 m². A l'intérieur de la maison, entrez dans la superbe pièce à vivre de 45 m² avec coin cuisine aménagée (accès cellier). Un couloir dessert l'espace nuit: - 3 chambres de 19,11,12 m² toutes avec placards sans oublier un grand bureau (11 m²) avec placard et une salle d'eau de plus de 6 m². Huisserie Pvc double vitrage Portail motorisé Aspiration centralisé Assainissement individuel conforme Contactez moi de 8h à 21h 7j/7 Aurélie Coudret Mandat N° 4393. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller: Aurélie Coudret - N° RSAC 442942090.


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 202
    C = 11 à 20
    Cat. C = 11
  • Logement économe
    202
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    11
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 17/10/2020   |   Mis à jour : 02/11/2020
Référence : 4393-SI

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