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Maison 165m² 262 000€

Maison

165
6 pièces
Boisredon (17150)

262 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:7501181326
  • Parking
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:1

EXCLUSIVITE : Maison individuelle de plain-pied de 165m² sur un magnifique terrain attenant

(et d'un seul tenant) de 3ha en bord de rivière. En plus : un chalet en bois de +/- 100m² (travaux intérieurs à terminer) et un mobile-home offrant un potentiel de revenu supplémentaire. La maison principale propose : un grand séjour/salle à manger de 50m², une cuisine et une arrière cuisine (aménagée et équipée), une buanderie, un espace bureau avec une mezzanine au coeur de la maison, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau (dont une suite parentale : grande chambre de 18m², dressing et salle de douche). Chauffage bois et électrique. La maison est idéalement située par rapport au terrain qui l'entoure, aucun vis-à-vis, au calme. Plusieurs terrasses autour de la maison exposés au Sud, à l'Est et au Nord. Piscine hors-sol avec terrasse en bois sur un côté. Le terrain est en bord de rivière, plusieurs petites sources d'eau traversent la propriété, et un petit étang en eau. Le terrain est magnifique : légèrement vallonné, arboré, plusieurs clairières Un petit paradis Le chalet en bois de +/- 100 m² a été construit dans l'objectif d'en faire un gîte. Le bâti et la distribution sont réalisés, mais le reste des travaux à l'intérieur sont à terminer. En plus : un mobile-home de +/- 35m² (loué en gîte). La propriété est située à moins de 2kms du centre-ville de Boisredon, entre Mirambeau (9kms) et Montendre (13kms). Première gare (Jonzac) à 18kms. Bordeaux et Royan à 1 heure en voiture (+/- 60kms). Exclusivité - 262 000 Euros FAI ­ Honoraires charge vendeur - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 10431 Sextant France - Laurent Taddei agent basé à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 10431 Honoraires charge vendeur Agent Commercial Réf. annonce : 7501181326


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 319
    A = 0 à 5
    Cat. A = 4
  • Logement économe
    319
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    4
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 02/05/2019   |   Mis à jour : 08/10/2019
Référence : 7501181326


Mentions légales: NC

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SEXTANT IMMOBILIER

1 rue de Stockholm
75008 PARIS 8EME ARRONDISSEMENT
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de 25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit 300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.