A à 5km de l'accès autoroute de Illats., 10 Km de la Sous-préfecture de Langon
et 25 de La brède. Cette villa d'environ 385m² habitable sur un terrain de 2360m² conjuguant à merveille, espace, lumière, double habitation, piscine. Un cadre de vie idéal pour une grande famille. Commençons à découvrir l'aile droite de cette maison, grande entrée traversante avec placards, double séjour d'environ 63m² avec un insert pour les soirées d'hiver. Cuisine aménagée et équipée d'une surface de 24m², cellier, buanderie, cave, chaufferie, puis deux vastes pièces qui font office de salle de jeux et salle de sport ou transformables en garage. Toujours en rez de chaussée, la partie nuit est composée de trois chambres, chacune équipée de salle d'eau et placard. Un wc séparé. Empruntons maintenant les escaliers pour accéder à un coin salon intimiste en mezzanine puis une suite parentale chambre, dressing et salle d'eau, toilette. Aile gauche avec un accès indépendant qui mène à un appartement T4. Trois chambres, salle de bains, toilette séparé, cuisine séjour avec véranda de 17m², rochelle. Espace extérieur avec terrasses, piscine de 11,5 x 5 m, dépendance de 26 m2 environ avec local technique piscine, barbecue. Tout à l'égout, fenêtre double vitrage, chauffage récent pompe à chaleur. Propriété coup de coeur. Visite virtuelle sur demande. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle DUPRAZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°409561057 Greffe de BORDEAUX) 06 70 71 76 52 http://www.Isabelle.DUPRAZ.optimhome.com (réf. 830036217413 / 473213 )
Consommation énergétique
DPE
B = 51 à 90
Cat. B = 89
GES
A = 0 à 5
Cat. A = 5
DPE (Diagnostic de Performance Energétique)
Logement économe
89
Logement énergivore en kWhEP / m².an
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES en kg eq CO2
A propos du prix
Prix du bien :
376 200 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
Mis en ligne : 29/08/2020 |
Mis à jour : 04/01/2021
Référence : 830036217413
