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Appartement 76m² 280 000€

Appartement

76
4 p.
Cran Gevrier (74960)

280 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:50350
  • Chauffage:Individuel
  • Parking
  • Terrasse/Balcon:Balcon
  • Etage du bien:1er
  • Nombre d'étages du bâtiment:2
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

Résidence Gardénia - ANNECY / CRAN GEVRIER Venez découvrir ce T4 de charme de

75,57 m² en Loi Carrez. Il est situé au premier étage d'une ancienne ferme entièrement rénovée et occupant une situation privilégiée au bout d'une impasse à côté du Château d'Aléry, petite copropriété de 15 logements. Le logement n'a jamais été habité, cuisine et peintures sont à prévoir. L'appartement est traversant et possède deux balcons, il est composé d'un séjour-cuisine de 34 m² donnant sur un premier balcon, trois chambres donnant chacune sur un deuxième balcon, une salle de bains et des WC séparés. Avec l'appartement, vous bénéficiez d'une place de parking couverte privative et d'un local à vélo commun avec accès sécurisé. Laissez vous séduire par cette copropriété de charme. Transport: - arrêt de bus à proximité - à 2 kilomètres de la gare d'Annecy - accès rocade et entrée d'autoroute A41 à 2 minutes en voiture - A pied ou à vélo possibilité de rejoindre la promenade du Thiou et Annecy centre en 15 minutes. Quartier:. Immeuble: Ancien corps de ferme entièrement rénové en 2104 et divisé en 15 logements. Ce que nous aimons: - Coup de coeur. Bien soumis au statut de la copropriété: Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété: 15. Nombre de lots total de la copropriété: 16. Charges courantes annuelles de copropriété: 590 euros. Procédure en cours sur la copropriété: Non. Année de construction de l'immeuble: 2014. DPE: 221 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Edwige CARLIOZ - damiers annecy - 2 rue du Lac - 74000 Annecy. Nos honoraires.


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 221
    C = 11 à 20
    Cat. C = 11
  • Logement économe
    221
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    11
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 20/10/2020   |   Mis à jour : 29/10/2020
Référence : 50350

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2 RUE DU LAC 74000 ANNECY
74000 ANNECY
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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