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Propriété 436m² 1 055 000€

Propriété

436
14 p.
Grezillac (33420)

1 055 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:340931972812
  • Chauffage:Au fioul
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Jardin
  • Cave
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:2

Grézillac/Branne, à 25 minutes de Bordeaux. Propriété avec vue

panoramique sur la vallée, positionnée sur un parc joliment paysagé de 3,5 hectares. Elle comprend une maison bourgeoise du XIXème de 328 m² attenante à une maison secondaire de 108 m² sans vis à vis (pouvant recevoir deux grandes familles, ou accueillir en Gîte/Chambres d'hôtes), chai, dépendances, garages, piscine chauffée et court de tennis. L'ensemble de ces deux biens totalisant une surface habitable de 436 m². Propriété exceptionnelle au panorama pastoral, en plein coeur d'un lieu touristique, sur la route des châteaux et des vins, parc arboré, sécurisé et entièrement automatisé à proximité de Libourne et Saint Emilion, proche de toutes commodités. - Maison de Maître de 328 m² orientée SUD/EST, 10 pièces 5 Chambres, Salon/Séjour de 54 m², 1 salle à manger d'été d'un beau volume ou espace de jeux en rez de jardin, 1 bureau donnant sur 1 chambre doté d'une véranda à la vue dominante sur la vallée, 3 salles de bains, cuisine aménagée et wc. - Maison attenante de 108 m² orientée SUD/EST 4 pièces 2 chambres, salon/séjour, cuisine, salle de bains et wc, cette maison secondaire peut recevoir vos amis ou loger une seconde famille ou pouvant être utilisé en Gîte ou en Chambres d'hôtes. L'ensemble immobilier de cette superbe propriété avec les dépendances est de 687 m² de surface couverte. - Dépendances : Chai de 90 m², 1 garage de 36 m², 1 atelier de 12 m², 1 pigeonnier de 10 m², parking couvert 5 places. L'ensemble domine la vallée sur un parc clôturé et éclairé de 3,5 Ha, agrémenté d'une Tour du XVIe siècle , un verger, une piscine chauffée et carrelée avec vue panoramique sur la vallée, un court de tennis, un puits. Eclairage, fermeture et arrosage du parc automatisés. A VISITER ABSOLUMENT ! POUR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR ORGANISER VOTRE VISITE, MERCI DE M'ADRESSER UN MAIL OU DE M'APPELER. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Daniel LADEVEZE 06 33 30 33 15 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.641375) Réf. annonce : 340931972812


Consommation énergétique

  • B = 51 à 90
    Cat. B = 90
    D = 21 à 35
    Cat. D = 27
  • Logement économe
    90
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    27
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 19/10/2019   |   Mis à jour : 19/07/2020
Référence : 340931972812

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