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Maison 204m² 99 700€

Maison

204
9 p.
Piney (10220)

99 700 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:340932340612
  • Chauffage:électrique
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse, balcon
  • Jardin
  • Cave
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

PINEY, maison t9 de 204 m² habitable sur 2 niveaux, plus : 1 terrasse, 1 cave, 1 garage et 1

dépendance ; le tout sur un terrain de 364 m². La maison comprend 4 chambres, 2 salons, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 studio, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. Commune de 1500 habitants environ, PINEY se situe sur le territoire du parc naturel régional de la Forêt d'Orient et de ses lacs ; à 23 km de Troyes ; à 17 km de la sortie d'autoroute de Thennelières (A5) et à 28 km de la sortie d'autoroute de Torcy le Grand (A26). Cette commune dispose de toutes les commodités nécessaires (commerces, santé, loisirs, éducations et garderie y compris un collège). LE VIAGER est une façon de proposer aux retraités de vivre mieux dans leur quotidien, de pouvoir rester chez eux. C'est un complément de retraite et une continuité de la vie ! POUR VOUS c'est effectuer un placement à long terme moins couteux et bénéficier d'un placement immobilier à un taux de rendement net intéressant : c'est faire un INVESTISSEMENT SOUPLE ET RENTABLE. MODALITÉS : c'est un VIAGER occupé avec Droits d'Usage et D'Habitation (dame de 79 ans). Le bouquet est de 99700€ et la rente mensuelle de 192€. MAISON REZ-DE-CHAUSSEE : l'entrée se fait par un couloir de 8 m² (+ placards) qui ouvre sur un SALON de 18.5 m² (porte sur l'extérieur, cheminée, accès cave, accès salle à manger, accès étage) ; une CUISINE aménagée et équipée de 15.5 m² (accès terrasse) ; une SALLE A MANGER de 17.5 m² (accès salon, accès chambre) ; une SALLE d'EAU de 5 m² avec WC fermés et fenêtre ; une CHAMBRE de 16 m² (accès salle à manger). MAISON STUDIO : d'une superficie de 23 m², il dispose de sa SALLE DE BAINS de 11.5 m² (fenêtre) ; on peut y accéder par la maison, par une porte d'entrée donnant sur la terrasse mais aussi par une porte d'entrée donnant sur le garage et la dépendance. Cet espace peut servir à un adulte ou à un grand adolescent, comme accueillir des amis ou de la famille ou bien comme bureau pour organiser son télétravail. MAISON ÉTAGE : le palier dessert la CHAMBRE 1 (9 m²), un WC séparés (velux), un SALON de 13.5 m², un BUREAU de 13 m², la CHAMBRE 2 (13 m², + de nombreux dressing) et la CHAMBRE 3 de 30 m² (cheminée, mezzanine, balcon). MAISON CAVE : de 17.5 m², elle se situe sous la salle à manger, on y accède par le salon. COTE TECHNIQUE : le chauffage est au bois et électrique ; les huisseries sont en PVC et bois avec double vitrage ; la toiture est en bon état ; l'assainissement est collectif. COTE JARDIN : d'une superficie de 364 m² il est aménagé et arboré, piscinable et clos. On y trouve une terrasse de 25 m², un garage et une dépendance (électricité, eau froide), pouvant servir de bureau ou d'espace pour accueillir. POUR RÉSUMER : une belle maison de style Champenois offrant une multitude de possibilités tant d'un point de vue personnel que professionnel ; à acquérir seul ou à plusieurs, dans une forme contemporaine et attractive qu'est le viager ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Xavier BETOUX 07 85 55 13 85 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.585174) Réf. annonce : 340932340612


Consommation énergétique

  • G = Plus de 450
    Cat. G = 552
    C = 11 à 20
    Cat. C = 17
  • Logement économe
    552
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    17
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 11/06/2020   |   Mis à jour : 11/06/2020
Référence : 340932340612

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