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Immeuble 277m² 1 560 000€

Immeuble

277
Gentilly (94250)

1 560 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:340936909841
  • Parking

Gentilly Immeuble indépendant / Belle opportunité investisseur avec potentiel de

promotion. Proche RER B station Gentilly. Sur une parcelle de 590 m². Un immeuble indépendant de 2008 regroupant 6 T2 globalisant une surface totale de 273 m² habitables et un revenu locatif annuel de 68 K€ HT HC avec 11 emplacements de parking d'une part. D'autre part, un potentiel à construire pouvant développer 6 T3 globalisant 370 m2 habitables. Etude de faisabilité et plans des 6 T3 déjà effectués par un architecte. Revenus locatifs potentiels complémentaires de 92 K€, soit 160 K€ HT HC à l'année après construction des 6 T3 supplémentaires. Très bon emplacement. Chaudières individuelles gaz. caves. Compteurs électriques individuels. Coût de construction des 370 m² habitables supplémentaires chiffré à 800 K€, devant générer 93 K€ de revenus locatifs annuels. Rentabilité actuelle : 4,37%. Rentabilité après construction : 6,80 %. Belle opportunité à saisir aux Portes de Paris et des transports ! A voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylvie ROUÉ 06 08 41 25 65 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.645759) Réf. annonce : 340936909841


Consommation énergétique

  • Non communiqué.
    Non communiqué.

Mis en ligne : 04/12/2019   |   Mis à jour : 04/12/2019
Référence : 340936909841


Mentions légales: NC

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34470 PEROLS
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