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Vente  |  Languedoc Roussillon  |  Herault (34)  |  Montpellier  |  Appartement  |  4 pièces  | 

Appartement 75m² 234 000€

Appartement

75
4 pièces
Montpellier (34000)

234 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:9101814652
  • Chauffage:Au gaz
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Balcon
  • Etage du bien:2e
  • Cave

** Exclusivité **

A VENDRE, Montpellier, Beaux-Arts, appartement T4 traversant à rénover de 75 m2 avec

2 balcons, une cave et un garage fermé. Secteur très prisé situé à moins de 15 min à pied du centre de Montpellier, de la Place de la Comédie, du Jardin des Plantes et du Peyrou. À 4 min à pied du Tram ligne 1 et 4 'Place Albert 1 Saint-Charles' et 'Louis Blanc'. Au calme à mi-chemin entre les commerces du faubourg Boutonnet et des cafés et restaurants de la place des Beaux-Arts. Copropriété privée construite dans les années 1960. Appartement T4 traversant situé au 2 ème étage sans ascenseur avec une exposition plein sud côté séjour et un panorama sur les toits de certains Monuments de Montpellier. Cet appartement comprend : une entrée/couloir, une cuisine indépendante, un séjour (19 m2) ouvert sur un 1er balcon, un dégagement avec placards/rangements, 3 chambres (9,30, 11,90 et 12,10 m2) dont une ouverte sur un autre petit balconnet, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage gaz individuel (chaudière de 1997), fenêtres et portes fenêtres battante simple vitrage et menuiserie bois. Deux balcons (6,45 m2 et 2,71 m2), une cave en sous-sol de 10 m2 et un garage fermé de 14 m2 en sous-sol sécurisé à quelques pas de l'appartement. Possible de créer un grand T3, travaux de rénovation et de rafraîchissement à prévoir (électricité, menuiserie, sols, murs et plafonds, cuisine et salle de bains). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 51 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 247,12 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier. Réf. annonce : 9101814652


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 174
    E = 36 à 55
    Cat. E = 40
  • Logement économe
    174
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    40
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 11/07/2019   |   Mis à jour : 14/07/2019
Référence : 9101814652


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CIMM IMMOBILIER

34070 MONTPELLIER
Cette agence immobilière possède 48 annonces

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Localisation du bien : bis rue Lakanal, MONTPELLIER (34000)

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Densité de population: n.c

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