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Maison 210m² 1 050 000€

Maison

210
9 p.
St Julien en Genevois (74160)

1 050 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:1154-IMMOCONFIANCE
  • Rénové
  • Parking
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment:1
  • Cave
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

SECTEUR ST-JULIEN-EN-GENEVOIS - Dans un secteur recherché, très proche de St-Julien

-en-Genevois (5 min. En voiture) et des entrées sur Genève, ainsi que de toutes les écoles et commerces - notamment du Vitam Park, IMMO CONFIANCE vous propose cette magnifique propriété de 210 m² habitables (275 m² utiles) offrant également un sous-sol partiel de 70 m². Le hall d'entrée, très original avec ses perspectives et parfaitement organisé (console, vestiaire et toilettes visiteur), préfigure un espace de vie généreux comprenant un double salon avec coin TV, bibliothèque et cheminée, une salle à manger ouverte sur la terrasse abritée, ainsi qu'une ravissante cuisine contemporaine à îlot du plus bel effet, avec cellier attenant. Le rez se voit complété d'un accès direct au jardin. Le premier demi-niveau comprend une suite parentale de 30 m² avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. La suite bénéficie d'une terrasse abritée avec vue Jura. Le deuxième demi-niveau comprend quatre grandes chambres, une grande salle de bain commune (avec douche et bain), et un toilette indépendant. Le sous-sol comprend une cave, une cave à vin, une salle de home cinéma, un local technique (chaufferie), et une salle d'eau avec toilette. D'un point de vue pratique, la villa offre deux stationnements couverts (un garage et un abri voiture) et deux places en limite. La villa est parfaitement implantée sur un terrain de 929 m², bien entretenu, clos, arboré et piscinable. L'ensemble bénéficie d'une exposition optimale avec de belles vues campagne et Jura. DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE Mandat N° 1154. Honoraires à la charge du vendeur.


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 182
    B = 6 à 10
    Cat. B = 8
  • Logement économe
    182
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    8
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 19/10/2020   |   Mis à jour : 27/11/2020
Référence : 1154-IMMOCONFIANCE

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74160 Collonges-sous-Salève
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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