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Maison 230m² 322 000€

Maison

230
7 p.
St Gaudens (31800)

322 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:AF23520
  • Nombre d'étages du bâtiment:1
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:2

1h00 au sud-ouest de Toulouse, plein sud, vue plongeante sur les Pyrénées, cette

très belle Commingeoise du 19ème de 220m² vous propose une grande cuisine, un salon salle à manger avec cheminée, 5 grandes chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, un grand garage, un appentis, un pool-house, une piscine 10mx5m, le tout sur un terrain clos de 2200m². Vous adorerez l'authenticité des lieux, les beaux volumes, la situation géographique, la vue panoramique sur les Pyrénées, la campagne vallonnée. En rentrant directement par le petit hall vous accèderez au salon-séjour (40m²) où vous serez de suite séduit par l'authencité que dégage cette maison. Murs en chaux, poutres apparentes, magnifique rénovation à l'origine dans les moindres détails. Une "vraie" cheminée à foyer ouvert, en parfait état de marche, saura agrémenter vos belles soirées d'hiver et créer une véritable ambiance d'autrefois. Au fond de la pièce, un autre petit hall d'accueil communiquant avec l'extérieur où des toilettes sont également à votre disposition. Sur la droite du salon, la grande cuisine (25m²) ou gît l'imposante cheminée d'époque. En revenant dans le petit hall d'entrée, l'imposant escalier en bois quant à lui marquant la séparation entre le salon et la cuisine, vous guidera à l'espace nuit et à un spacieux palier (15m²) baigné de lumière. Sur la droite de l'escalier une première chambre (28m²) plein sud, sur la gauche du palier la deuxième chambre (30m²) communiquante avec la troisième (28m²) ou le bois prédomine toujours. En revenant sur le palier, des toilettes, une quatrième chambre (30m²) avec salle d'eau, et enfin la cinquième (18m²) ouvrant sur une autre pièce pouvant faire office de dressing (15m²). Une deuxième salle d'eau est à votre disposition. Sur le côté gauche de la maison et mitoyen, vous trouverez un grand garage (40m²) avec un étage, volume sous toiture, ancienne grange à foin certainement, qui peut être facilement réaménageable selon votre projet. Celui-ci vous permettra également d'entreposer ce que bon vous semble. Un grand appentis (40m²) se trouve sur la droite de la maison abritant aujourd'hui " les gardiens de la maison" les 2 chiens. A la belle saison vous agrémenterez vos journées autour de la piscine 10mx5m ainsi que du pool-house (40m²). Le toit en parfait état, est en tuiles canal, la construction traditionnelle. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible chaud / froid. La production d'eau chaude électrique est assurée par un cumulus. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'assainissement est collectif. La piscine est au chlore. Vous l'aurez compris, dans cette très belle maison, sans aucun travaux, aux finitions d'une qualité irréprochable et d'une tenue exemplaire, vous et votre petite famille jouirez d'une maison fonctionnelle très lumineuse, dans un cadre de verdure, à 5 minutes de toutes commodités. Située à 1h00 au sud-ouest de Toulouse et de son aéroport international, à 10 minutes de St Gaudens, 55 minutes des pistes de ski et de l'Espagne, 2h10 de l'Océan et 2h20 de la Méditerranée.


Consommation énergétique

  • Non communiqué.
    Non communiqué.

Mis en ligne : 19/06/2020   |   Mis à jour : 29/06/2020
Référence : AF23520

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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