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Propriété 320m² 474 500€

Propriété

320
11 pièces
Tain l Hermitage (26600)

474 500 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:267_Ip-9219
  • Chauffage:Individuel, électrique
  • Garage
  • Nombre de salle de bain:1

Posez vos valises et démarrez votre activité! Située à 7 min de

l'Autoroute A7, 15 min de la gare TGV et 1 heure de Lyon, cette ancienne magnanerie entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, comprend : une maison d'habitation d'environ 120 m2 qui se compose au rdc d'un salon/séjour de 40 m2 avec cheminée, d'une cuisine de 13 m2 et de 3 chambres à l'étage dont 2 d'environ 16 m2 et une de 14 m2, d'une salle de bains de 8 m2 + WC séparé. Buanderie et garage d'environ 40 m2. Au rdc un gîte d'environ 39 m2 comprenant une pièce de vie avec poêle à bois, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC (possibilité chambres d'hôtes). Une pièce d'environ 13 m2 avec entrée indépendante (idéal profession libérale). A l'étage une chambre d'hötes d'environ 22 m2 avec salle d'eau et WC séparé. Un gîte d'environ 29 m2 composé d'une pièce de vie de 21 m2 avec coin cuisine, d'une chambre mansardée et d'une salle d'eau + WC séparé. Une pièce d'environ 49 m2 avec poêle à granulés pouvant servir de salle de séminaire et une pièce mansardée de 16 m2 avec WC indépendant (possibilité 3ème gîte). Le Bonus ! Potentiel supplémentaire à l'étage d'environ 60 m2 pouvant être également aménagé en gîte ou chambres d'hôtes. Très beau terrain clos et arboré de 3 510 m2 avec piscine (dont 1 000 m2 constructibles). Cet ensemble immobilier est idéal pour toute personne souhaitant créer une activité à vocation touristique ou souhaitant générer un revenu grâce à son potentiel locatif ou bien comme maison de famille modulable avec ses gîtes et chambres d'hôtes attenants. A découvrir avec Nathalie BLACHON au 06.18.46.69.01 - n.blachon@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Réf. annonce : 267_Ip-9219


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 244
    A = 0 à 5
    Cat. A = 4
  • Logement économe
    244
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    4
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 22/11/2019   |   Mis à jour : 22/11/2019
Référence : 267_Ip-9219


Mentions légales: NC

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.