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Maison 330m² 390 000€

Maison

330
9 p.
Guiche (64520)

390 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:247864ADA
  • Chauffage:Individuel, au gaz
  • Jardin
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

(baisse de prix) A 6 KMS de URT 64520 GUICHE . Ensemble immobilier 330 m2 comprenant Maison

ancienne rénovée 250 m2 sur 2 niveaux : double séjour 60 m2, cuisine séparée équipée 24 m2, cuisine d'été-buanderie 19 m2, lingerie 21 m2, salle de bains (baignoire et douche), salle d'eau, 3 wc, 4 chambres (12, 18 et 24 m2), terrasse couverte surplombant rivière sur terrain 1390 m2 . A ceci s'ajoute les combles aménageables (2 volumes de 60 m2 chacun), un logement T3 de 80 m2 occupé par locataire (revenus 6300 euros annuel) et une dépendance aménageable de 50 m2 en duplex PRIX 390 000 euros honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : DPE 67 B GES 7 B. Les + : grand séjour avec cheminée, pas de vis à vis, vue rivière (non inondable avec possibilité ponton personnel pour pêche et promenade bateau) , habitable de suite, commerces - écoles-collège à 5 mn , chauffage par radiateurs et cheminée insert bois, double vitrage, poutres, murs pierres apparentes. La dépendance de 50 m2 en duplex à aménager pour gîte, activité professionnelle (artisan, profession libérale) , restaurant. Accès par autoroute A64 sortie 4 URT ou 5 GUICHE, 25 mn BAYONNE , 30mn BIARRITZ par autoroute A64/63, MANDAT EXCLUSIF 247864 GARANTIE REVENTE sous conditions . Ce bien vous est présenté par Annick DALBON, agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES contact au 06 22 36 46 43 ou a.dalbon@proprietes-privees.com - immatriculée au RSAC sous le numéro 477675672 - (n'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos, etc...). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Réf. annonce : 247864ADA


Consommation énergétique

  • B = 51 à 90
    Cat. B = 67
    B = 6 à 10
    Cat. B = 7
  • Logement économe
    67
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    7
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 18/03/2020   |   Mis à jour : 11/01/2021
Référence : 247864ADA

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PROPRIETES PRIVEES

44 allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré
44120 VERTOU
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.