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Appartement 96m² 797 000€

Appartement

96
4 p.
Lyon 05 (69005)

797 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:OGI-L5-A541
  • Chauffage:Individuel, au gaz
  • Ascenseur
  • Accès handicapé

T4 AVANT DERNIER ETAGE TERRASSE 49M2 Nouvelle résidence de 29 logements seulement aux

prestations soignées et de très haut standing répondant aux dernieres normes de contructions. Appartements et maisons composent cette résidence au coeur des commerces tout en se preservant des nuisances et avec des vues imprenable sur un parc boisé. Magnifique appartemnt T4 de 96 M² sans vis a vis et lumineux grâce a sont exposition Sud- Sud/Est. Très bien proportionné, il n'y a aucunes places de perdu. Composé d'une entrée, d'un belle pièce a vivre de 45 M² donnant directement sur sa terrasse de 49 M² et vu sur le parc, de 3 belles chambres avec placards aménagés dont 2 accedants a une 2e terrasse de 8 M², d'une salle de bain, d'une salle d'eau privative et WC indépendant. Hauteur sous plafond de 2 mètre 60. Menuiseries extérieures en aluminium o Brise-soleil orientables o Porte palière à âme pleine avec serrure de sécurité à 5 points classée A2P­­ o Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz (hors T1 et T2) et production d'eau chaude par ballon thermodynamique pour les maisons o Système domotique permettant la gestion à distance, depuis un smartphone, du système de chauffage, des brise-soleil et des points lumineux o Portes intérieures à âme pleine hauteur 2,14m o Placard avec aménagement intérieur et portes ouvrant à la française o Revêtement de sol dans toutes les pièces de vie: carrelage en grès émaillé de grande dimension 60x60 cm o Revêtement de sol dans les chambres: parquet chêne contrecollé avec plinthes bois peintes o Salle de bain et/ou salle d'eau: entièrement équipée avec meuble salle de bain, carrelage et faïence personnalisables parmi notre sélection, sèche serviette o WC suspendus o Porte de garage individuelle motorisée avec point lumineux intérieur sur détecteur Toutes les prestations proposés sont entièrement personnalisables. 1 Grand Garage en sous fini de completer ce bien. Bénéficier des Frais de Notaire Réduit et des garanties constrcuteurs (Garantie Dècénale 10 ans, Dommage ouvrage 10 ans, Garantie biennale 2 ans, Parfait achevement, vis cachés, vis apparents..) A découvrir sans tarder. Contacter votre conseiller Centralys Immobilier: Thierry STEFFAN.


Consommation énergétique

  • B = 51 à 90
    Cat. B = 55
    C = 11 à 20
    Cat. C = 12
  • Logement économe
    55
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    12
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 22/06/2020   |   Mis à jour : 23/06/2020
Référence : OGI-L5-A541

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69 RUE VENDOME 69006 LYON
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.