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Propriété 235m² 299 900€

Propriété

235
7 p.
Champagne Mouton (16350)

299 900 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:247672LRC

A 40 minutes d'Angoulême, à Champagne-Mouton 16 350, exceptionnelles prestations pour

cette maison de maître tout confort de 235 m2, quatre chambres sur une propriété arborée de 5000m2. Budget de 299 900 euros HAI (honoraires agence inclus ; 11 506.89 euros TTC) dont 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 288 393.11 euros hors honoraires. Christophe Le Guerroué vous propose une magnifique propriété à l'esprit « Belles demeures de France » entièrement rénovée en 2011. Parfaitement équipée et entretenue, cette maison dispose d'une grande cuisine équipée et ouverte. De belles ambiances sont proposées avec le salon et sa cheminée à foyer fermé et pour profiter des journées ensoleillées, une grande pièce à vivre, cernée de fenêtres, de plus de 40 m2. Pour apporter un maximum de confort, une suite parentale est présente au rez de chaussée et attenante, une grande salle de douche à l'italienne, WC indépendant et dressing. Le chauffage au sol apporte un bel agrément supplémentaire dans cette ancienne demeure. A l'étage, on trouve trois chambres avec parquet, dont deux avec vue sur le parc. Une salle de douche et un coin lecture cosy complètent les propositions du premier étage. Au deuxième étage un beau grenier aménageable de 37 m2 attend votre futur projet. Une arrière cuisine, avec coin buanderie et WC indépendant enrichissent ce bien. Le parc couvre 5000 m2 et propose une belle variété d'espaces verts dont un petit étang. Pour visiter ce bien, contactez Christophe Le Guerroué au 06 59 54 83 30 ou par mail sur c.leguerroue@proprietes-privees.coml. Votre conseiller immobilier agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Plus d'informations sur proprietes-privees.com. Mandat n° 247 672. Frais d'agence réduit inclus à 3.99% ; honoraires de 11 506.89 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller immobilier vous conseille et vous protège, assurance responsabilité civile professionnelle N° 127 124 335 et immatriculation au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 845 344 175 du greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Réf. annonce : 247672LRC


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 221
    B = 6 à 10
    Cat. B = 7
  • Logement économe
    221
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    7
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 08/12/2020   |   Mis à jour : 13/02/2021
Référence : 247672LRC

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PROPRIETES PRIVEES

44 allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré
44120 VERTOU
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