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Appartement 61m² 256 163€

Appartement

61
3 p.
Illkirch Graffenstaden (67400)

256 163 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:INNL-LUMA-11-NOVEO
  • Parking
  • Terrasse/Balcon:Terrasse, balcon
  • Ascenseur

NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG | RÉSIDENCE NEUVE EXEMPLE DE BIEN

DISPONIBLE + d'informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. MANETTA au 07.72.34.75.60. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. ILLKIRCH A seulement 15 minutes du centre-ville historique, bénéficiez d'un environnement parmi les meilleurs de la commune. Proche de toute commodité et accès, l'éco-mobilité sera votre partage. Dans cet univers résidentiel se conjuguent maisons de maître avec jardins et piscines. LE BIEN Cet appartement traversant de 3pièces et de 61,43m² (carrez) est composé de 2 belles chambres, d'un séjour cuisine lumineux de 27,14 m2 (carrez), d'une salle d'eau équipée (meuble double vasque, douche à l'italienne, sèche serviette) ainsi que d'un WC intégré (suspendu). Un balcon de 9,79m² orienté plein Sud et un dressing d'entrée complètent ce bien. Les prestations de ce bien sont de standing : visiophone, carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, WC suspendu, plancher chauffant, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucun travaux à réaliser. LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 16 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 256 163 € Honoraires à charge du vendeur Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. A PROXIMITÉ Groupe scolaire, commerces et services, médecins, pharmacie, restaurants, centre commercial Baggersee, plan d'eau, parcours santé. TRANSPORTS Autoroute A35, Bus 57, 67 et N2, Tram A et E. + d'informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. MANETTA au 07.72.34.75.60. IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés. INFORMATIONS LÉGALES: Novéo Immo Strasbourg Sas SSAJ - 40 rue pertois 67100 Strasbourg Annonce relative au mandat de vente N°85. Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET : 831 119 706 00016 APE 6831Z CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg. GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance 9494 Liechtenstein. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Visuels d'illustration, libres de droits. Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/ Mandat N° 150151. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Réf. annonce : INNL-LUMA-11-NOVEO


Consommation énergétique

  • B = 51 à 90
    Cat. B = 51
    B = 6 à 10
    Cat. B = 6
  • Logement économe
    51
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    6
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 31/08/2020   |   Mis à jour : 25/09/2020
Référence : INNL-LUMA-11-NOVEO

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