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Maison 232m² 295 000€

Maison

232
8 p.
Albi (81000)

295 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:83208
  • Chauffage:Individuel, électrique
  • Parking
  • Nombre de salle de bain:2

** Exclusivité **

Arthès, à 12 minutes du centre ville d'Albi et à quelques pas des commerces et

commodités, je vous présente cette imposante demeure familiale des années 50 implantée sur un terrain de 1478 m². Solide construction de cette époque comme en témoignent les impressionnantes poutres béton du sous sol, cette maison a conservé ses attraits de l'époque comme ses carreaux ciments, son large escalier en bois massif conçu par un compagnon du devoir, et ses beaux parquets de l'étage. Édifiée sur 4 niveaux dont un grenier et un sous sol de 130 m² chacun, la maison se compose de 8 pièces. En rez de jardin, une large entrée dessert un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre avec salle d'eau, un WC ainsi qu'un grand et lumineux bureau. A l'étage, le grand palier dessert 4 chambres dont 1 avec salle d'eau + dressing et 2 avec coin lavabo. Deux petites pièces supplémentaires d'environ 6 m² ont été aménagées de part et d'autre du palier et pouvant servir de rangement, bureau ou dressing. La maison dispose enfin d'un confortable sous sol de 130 m² + un garage de 26 m² adapté pour un petit véhicule ou deux roues. Une surface utile globale de 474 m² ! A l'extérieur enfin, une agréable véranda de 20 m² domine le grand jardin arboré et pourvu de deux puits. La maison nécessite une enveloppe de travaux pour le remplacement de 4 fenêtres à l'étage, la reprise de plâtres, la rénovation des salles d'eau, la mise aux normes électrique, la potentielle installation d'un chauffage central au gaz plus économe et la remise au goût du jour de l'ensemble. La toiture a été refaite en 1990 et le bien est relié au tout à l'égout. Taxe foncière : 2013 €. Plus de photos et précisions sur simple demande. Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116 Réf. annonce : 83208


Consommation énergétique

  • F = 331 à 450
    Cat. F = 358
    D = 21 à 35
    Cat. D = 23
  • Logement économe
    358
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    23
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 09/10/2020   |   Mis à jour : 14/01/2021
Référence : 83208

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81000 ALBI
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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