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Appartement 63m² 109 000€

Appartement

63
3 pièces
Marseille 13 (13013)

109 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:830034326845
  • Rénové
  • Chauffage:Au gaz
  • Terrasse/Balcon:Balcon
  • Etage du bien:4e
  • Cave
  • Ascenseur
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

MARSEILLE 13° - QUARTIER MALPASSÉ/SAINT-JUST - Votre Conseiller OptimHome vous propose

, en exclusivité, cet appartement de type 3, au 4ème étage avec ascenseur d'un bâtiment de 6 étages. A proximité de toutes les commodités (transports en commun, autoroute, L2, commerces de proximité et grandes surfaces, cabinets médicaux et dentaires, écoles publiques et privées - Lacordaire, Sévigné et Yavné), cet appartement est pourtant au calme absolu, dans une rue peu passante où on peut stationner très facilement (et gratuitement). D'une surface Loi Carrez de 62,65 m², il se compose d'une grande entrée (avec deux dressings), qui dessert : - d'un côté, la cuisine et le séjour (avec possibilité d'abattre la cloison qui les sépare), ouvrant sur un balcon, - de l'autre côté, deux chambres ouvrant aussi sur un balcon-loggia (projets d'aménagement), - une salle de bains et des toilettes séparés. Traversant nord-sud, très lumineux, cet appartement doit être rénové pour révéler tout son potentiel. Il est vendu avec une cave (et un local collectif à vélos/poussettes). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (loué récemment 765 € CC, soit une rentabilité brute de 7,32 %). Étude financière gratuite et sans engagement auprès de notre partenaire. Opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété: 181, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, ascenseur, entretien parties communes) : 1692€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marilyn NAKACHE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519247431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 http://www.nakache.optimhome.com (réf. 830034326845 / 444728 )


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 167
    D = 21 à 35
    Cat. D = 26
  • Logement économe
    167
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    26
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 07/06/2019   |   Mis à jour : 01/09/2019
Référence : 830034326845


Mentions légales: NC

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1025 avenue Henri Becquerel, Parc club Bâtiment 14
34000 MONTPELLIER
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