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Maison 140m² 59 800€

Maison

140
4 p.
Royan (17200)

59 800 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:421817139
  • Chauffage:électrique
  • Terrasse/Balcon:Terrasse

Age : Femme de 78 ans | Homme de 91 ans Bouquet : 59800 € Rente : 786 €/mois Prix d'achat :

163990 € Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : COUP DE COEUR PROCHE ROYAN. JOLI MOULIN en situation dominante... Exceptionnelle opportunité d'acquérir un moulin et sa maison de meunier en profitant du charme de MESCHERS SUR GIRONDE, de son village, de ses commerces, de son port, de ses falaises, de ses grottes, de ses plages... tout en bénéficiant du calme et d'un esprit campagne. Tombez sous le charme de bien de caractère en pierres de 140 m² comprenant entrée sur salle à manger avec pierres, poutres, terre cuite et belle cheminée ancienne, un salon avec la même configuration, une petite cuisine avec son ancien four à pain, salle de bains, wc, 2 grandes chambres dont une indépendante avec sa salle d'eau-wc. Possibilité de faire chambre d'hôtes à terme dans la chambre indépendante ou de la réintégrer à l'habitation. Le moulin rénové abrite un salon d'été propice à la lecture avec vue sur la charpente. Il pourra aussi être aménagé en chambre indépendante selon les envies. Garage, abri de jardin. Belles terrasses et beau jardin paysagé de 1 596m² entièrement clos et sans vis-à-vis avec une vue partielle sur l'estuaire. Bien atypique coup de coeur à découvrir sans attendre ... Analyse financière : 10MN ROYAN. OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE D'INVESTISSEMENT VIAGER SUR BIEN COUP DE COEUR, UN MOULIN A MESCHERS-SUR-GIRONDE. Trois bonnes raisons d'investir : 1 - Le secteur : Le bien situé à 5mn du port, du centre et des plages de Meschers sur Gironde. Le royannais reçoit environ 1 500 000 visiteurs chaque année, et c'est le premier bassin d'emploi du Poitou-Charentes avec La Rochelle. 2 - Le bien : Vous achetez un moulin avec sa maison de meunier au calme en situation dominante avec le charme de la pierre, des poutres, des terres cuites et des vielles cheminées... Le tout sur un terrain paysagé de 1596m² avec en bout de celui-ci une vue sur l'estuaire... 3 - Le gain : Partant d'une valeur de 310 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 163 990€ soit une remise de 47% représentant un gain minimum de 146 000€... Comment réaliser ce bel investissement coup de coeur? En versant un bouquet comptant de 59 800€ honoraires de conseils inclus, puis une rente viagère mensuelle de 786€. Investissement sûr. Idéal pour une future résidence secondaire ou principale pour la retraite. Réf. annonce : 421817139


Consommation énergétique

  • A = 0 à 50
    Cat. A = NC
    A = 0 à 5
    Cat. A = NC
  • Logement économe
    NC
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    NC
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 22/07/2020   |   Mis à jour : 17/09/2020
Référence : 421817139

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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