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Maison 175m² 278 535€

Maison

175
5 pièces
Colomiers (31770)

278 535 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:421931053
  • Chauffage:électrique
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Piscine
  • Climatisation

Descriptif du bien : Située à Colomiers, dans un secteur résidentiel, Cette

Villa de construction traditionnelle a tous les atouts pour plaire : Qualité de Construction (vide sanitaire), Villa de Plain Pied, surface habitable de 175 m², Piscine, Très bon Etat d'Entretien et Terrain de 3000 m² ! Elle se compose d'une entrée donnant accès à un magnifique séjour / salle à manger de 80 m², une cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau, WC indépendant. Une buanderie pour le rangement. Elle a été entièrement rénovée en 2012 (façade, double vitrage, volets roulants Electrique). Son extérieur permet de profiter d'un jardin arboré (cèdre bleu, Pin,...) d'une surface de 3000 m² entièrement clôturé et sans vis à vis. Un grand double garage de près de 80 m² permet de stationner plusieurs véhicules et/ou d'aménager un studio indépendant. La situation du bien est idéale : 5 minutes de la Gare, 5 minutes du centre ville de Colomiers et à peine 10 kms du Centre ville de Toulouse ! Bien Rare sur le Marché ! Analyse financière : Constituez-vous un patrimoine de Qualité dans une des régions les plus dynamiques de France qui affiche une Santé Économique Insolente ! Voici les 3 bonnes raisons d'Investir sur cette Propriété à Colomiers, commune située à seulement 10 kms du Centre ville de Toulouse : 1/ Le Secteur Colomiers, très prisée pour sa proximité immédiate à Toulouse, est également réputée pour la qualité de son cadre de vie, de ses équipements culturels et son coeur de ville très commerçant. Son attrait est également lié aux différents transports qu'elle offre à ses habitants : TER, Gare, Bus, Accès Rocades, Navette Gratuite à la demande pour les seniors, pistes cyclables... Les équipements Socio-Educatifs y sont très nombreux : Maternelles, Écoles, Collèges, Lycées,...Centres de Loisirs. 2/ Le bien Construction traditionnelle de Plain-Pied sur vide sanitaire d'une surface habitable de 175 m² sur un Terrain arboré au calme et sans vis-à-vis de 3000 m² avec Piscine ! Le séjour de 80 m² permet de profiter d'une cheminée, la cuisine est entièrement équipée, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative. La villa a été entièrement rénovée en 2012 (façade, double vitrage, volets roulants Électrique).... Son extérieur des plus agréables invite au calme et au repos : le Terrain (entièrement clôturé) est arboré de Cèdres bleus, de Pins. Un grand double garage de près de 80 m² permet de stationner plusieurs véhicules et/ou d'aménager un studio indépendant. 3/ Le Prix et Le Gain Partant d'une valeur de 499.875€, vous achetez cette Propriété sur la base d'une valeur occupée de 278.535 € seulement soit une remise Immédiate sur la valeur du bien de 221.340 Euros ! Autrement dit, pour un bien de cette qualité, vous réalisez une acquisition à un prix de 1.500€ du m² au lieu de 3.000€ en moyenne. Cette acquisition au comptant vous permet aussi de maîtriser complètement votre investissement car vous n'avez aucune rente à verser ! Autres Intérêts de ce Placement : Pendant toute la durée d'occupation, vous n'avez aucune gestion à prévoir et vous ne déboursez ni charge ni travaux, ni Taxe foncière ! Vous pouvez faire financer le Bouquet par une banque ! Réf. annonce : 421931053


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 190
    C = 11 à 20
    Cat. C = 12
  • Logement économe
    190
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    12
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 31/10/2019   |   Mis à jour : 02/04/2020
Référence : 421931053

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.