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Maison 320m² 875 000€

Maison

320
11 p.
Amboise (37400)

875 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:163333269
  • Chauffage:Individuel
  • Parking
  • Nombre de salle de bain:1

En ville d'AMBOISE, tout A PIED pour accéder aux services, commerces, loisirs et à

environ 1500m de la GARE. Jolie propriété comportant 3 bâtis restaurés, équipés avec goût: la maison de maître principale offre traditionnellement en rez-de-jardin le salon cosy et la salle à manger séparées, un espace bureau, puis en étages 4 belles chambres. Le CHARME est là ! VUE et situation exceptionnelles.+ une petite maison de garde: logement complet type DUPLEX esprit bateau avec 2 couchettes doubles, j'adore !.. D'une valeur locative de 90 € /nuit. Accès INDÉPENDANT permettant aussi une ACTIVITÉ.. EXTENSION A ETUDIER.+ une ancienne grange transformée en un LOFT unique par sa belle pièce à vivre de plus de 65m² et 2 chambres à l'étage, d'une valeur locative de 200 €/nuit. Exploitation courante en location saisonnière (LMNP défiscalisation 71% grâce au classement 3 étoiles). L'ensemble est AV libre d'occupation. Cour-jardin d'agrément clos et intimiste, vaste auvent multi-fonction (GARAGE ou autre usage) d'environ 100m². Dernière photo publiée=projection possible. L'acheteur en réalisant son projet via, permet à l'agent de FAIRE DON à une association locale du choix des clients, à hauteur de 5% de ses honoraires. - SL_1606627003.


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 184
    C = 11 à 20
    Cat. C = 19
  • Logement économe
    184
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    19
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 18/09/2020   |   Mis à jour : 29/11/2020
Référence : 163333269

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37400 AMBOISE
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