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Propriété 250m² 875 000€

Propriété

250
9 pièces
Guerande (44350)

875 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:530
  • Chauffage:Individuel
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre de salle de bain:3

Située dans un secteur résidentiel, calme et recherché, sur la commune de

Guérande à la limite de La Baule, cette splendide maison de 250 m² possède un très bel espace intérieur avec des matériaux de qualité et de grands volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une grande entrée cathédrale avec un accès à une terrasse et à un patio exposés au Sud. Au centre du salon-séjour se trouve une agréable cheminée à insert. Au même niveau on retrouve une cuisine séparée, un bureau, deux chambres, une salle de bain, une suite parentale avec un dressing, une salle de bain et une lingerie. Un bel escalier mène au niveau supérieur offrant un espace cosy aménagé en bibliothèque. L'espace nuit dessert trois chambres et une salle de bain. Un double garage et un grenier complètent ce bien. Vous serez également séduit par son agréable jardin paysagé et arboré de 3850 m², placé face au Château du domaine. Ce dernier donne également accès à une piscine et à un tennis privatifs. Le domaine est à 5 minutes de l'Esplanade Benoît et sa plage, ainsi que de la gare SNCF de La Baule. Accès immédiat à la voie express (Nantes) et Vélocéan. Pour visiter contactez Cyrille Starck Téléphone: mail: RSAC n° 2019AC00150 Saint Nazaire Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1600.00 euros.


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 95
    D = 21 à 35
    Cat. D = 22
  • Logement économe
    95
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    22
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 13/12/2019   |   Mis à jour : 05/02/2020
Référence : 530

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3 place de la Monnaie 44000 NANTES
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