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Maison 207m² 350 000€

Maison

207
10 p.
La Rochelle (17000)

350 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:340938233583
  • Chauffage:électrique
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse, balcon
  • Jardin
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:1

Idéal gîtes et chambres d'hôtes (certificat 3 étoiles de la

préfecture) ! A 20 minutes de La Rochelle, 22 minutes de Niort et 16 minutes de la gare TGV de Surgères d'où l'on rejoint Paris en 2H10, venez découvrir cette grande maison charentaise de 207m² habitables environ sur un terrain de 1240m². Tout est ici pensé pour recevoir : les espaces sont indépendants, avec deux lieux de vie au rez-de-chaussée (34 et 30m²), chacun ayant sa propre cuisine, l'une d'elles de 22m² étant séparée et côté jardin. Une salle d'eau est également présente à ce niveau. Au 1er étage, vous profitez de 4 chambres avec points d'eau ainsi que d'une spacieuse salle de bain. Enfin, au 2ème étage, un grand dressing de 15m² ainsi qu'une dernière chambre complètent la partie nuit. L'une des chambres du 1er donne sur un grand balcon de 23m² surplombant le jardin et la piscine chauffée (12,5x6,25). Et ce n'est pas tout : plusieurs dépendances révèlent tout le potentiel des lieux ! L'une est un espace de rangement avec galta, pompe de la piscine et cuisine d'été, et l'autre forme un auvent ainsi qu'un garage de 40m². Il est possible d'acquérir une partie supplémentaire de terrain disposant d'un accès indépendant. Un ensemble à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Clément MADINIER 06 67 17 53 96 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.623585) Réf. annonce : 340938233583


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 223
    B = 6 à 10
    Cat. B = 7
  • Logement économe
    223
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    7
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 18/06/2019   |   Mis à jour : 30/06/2020
Référence : 340938233583

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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