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Maison 115m² 42 600€

Maison

115
6 p.
L Aigle (61300)

42 600 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:421961015
  • Chauffage:Au gaz

Age : Homme de 81 ans Bouquet : 42600 € Rente : 492 €/mois Prix d'achat : 79920 € Nous vous

rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : L'AIGLE, A 2 heures de PARIS, 1 H 30 de DEAUVILLE, Centre ville, commerces à pied, Charmante maison de ville sur 3 niveaux, comprenant 6 pièces principales dont 3 chambres. Grenier aménageable. Garage attenant. Le tout sur un terrain clos de murs et sans vis-à-vis de 300 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : Petite véranda donnant sur cuisine aménagée équipée et salon, grand séjour de 21 m², WC avec lavabo, chaufferie-buanderie, cellier, cave. 1er étage : couloir desservant 3 chambres, bureau ou lingerie, salle de bains, WC. 2ème étage : grenier aménageable. Dépendance : garage attenant à la maison. Investissement dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ. Vous achetez ce bien en versant un apport de 42 600 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique et une mensualité de 492 € sur la durée. L'AIGLE, aux portes de l'Orne, se situe sur un grand axe de communication joignant le département de la Manche et le Mont-Saint-Michel ainsi que les portes de la Bretagne et le département d'Ille-et-Vilaine à l'ouest, Paris à l'est. Elle est reliée à la capitale, située à 140 km à l'est, par la voie ferrée, la route nationale 12 et l'autoroute de Normandie. Située en centre ville, tous commerces, écoles primaires - collèges et lycées, activités professionnelles, culturelles et sportives à proximité, médecins, hôpital, gare SNCF ligne PARIS - GRANVILLE. Proche de Center Parcs Normandie situé à côté de VERNEUIL SUR AVRE soit 19 km. Sur place, complexe aquatique. Pas de travaux à prévoir, les fenêtres sont en double vitrage PVC, bonne isolation, portail neuf, le chauffage central gaz de ville avec chaudière de 4 ans. Ce qui permet à l'investisseur d'être tranquille pendant bon nombre d'années ! Assainissement tout-à-l'égout. Réf. annonce : 421961015


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 230
    D = 21 à 35
    Cat. D = 35
  • Logement économe
    230
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    35
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 07/08/2020   |   Mis à jour : 17/09/2020
Référence : 421961015

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.