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Propriété 310m² 460 000€

Propriété

310
10 p.
Angouleme (16000)

460 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:610970
  • Chauffage:Au fioul

À 40 mn d'Angoulême, aux confins de la Charente et de la Dordogne, une demeure du

début du 18ème siècle et ses dépendances, sur 3 ha. La propriété est située dans un petit hameau d'une région campagnarde, calme et vallonnée, où alternent champs et bois. Le climat de la région Charente est clément, avec ses hivers doux et le paysage y est verdoyant, caractéristique de la région du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. De nombreux villages authentiques avec tous commerces et facilités diverses jalonnent le pays. La demeure est à quarante minutes d'Angoulême, elle-même à exactement deux heures de Paris par le TGV. Elle est également à moins d'une heure et demie de Limoges et de son aéroport international et à moins d'une heure de Périgueux. Depuis la large départementale, l'accès à la propriété s'effectue en seulement deux minutes jusqu'au hameau où elle est située. Passé une ferme et quelques maisons, la route s'achève à la demeure et se poursuit en un chemin jusqu'à la forêt. Le portail ouvre, d'un côté sur les dépendances, une petite maison à l'arrière de laquelle la grange suivie du jardin d'hiver rejoignent la demeure exposée plein sud. Mais ici, la plus noble conquête de l'homme est en fait une sculpture en acier, réalisée grandeur nature et d'un réalisme étonnant. De l'autre côté du portail, une tonnelle à proximité de laquelle ont été plantés deux chênes truffiers. Les trois hectares de pré qui, quant à eux, sont honorés de la présence de véritables équidés, se situent au nord, sur une pente boisée descendant dans le vallon et, à l'est, derrière les dépendances, jusqu'au bois. Réf. annonce : 610970


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 280
    C = 11 à 20
    Cat. C = 12
  • Logement économe
    280
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    12
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 27/05/2020   |   Mis à jour : 15/06/2020
Référence : 610970

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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AGENCE PATRICE BESSE

7 RUE CHOMEL
75007 PARIS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.