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Maison 220m² 495 000€

Maison

220
7 pièces
Baud (56150)

495 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:7501183676
  • Rénové
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment:3
  • Nombre de salle de bain:1

Au détour d'une venelle paisible et bienveillante, c'est la découverte d'un domaine

de charme qui comblera les amoureux des belles pierres à la recherche d'authenticité et de l'âme d'un lieu hors du temps. Un cadre exceptionnel construit première moitié du 17ème siècle et complété moitié 19ème siècle. Sur son jardin de 1 772 m² joliment fleuri et aménagé où se côtoient hortensias, lavandes, arbustes et potées luxuriantes, cette très jolie propriétéest articulée autour d'un ancien corps de ferme avec ses bâtiments et dépendances encadrant une cour intérieure, sa maison de maître avec l'ancienne étable en prolongement, sa forge-cellier et l'ancienne écurie devenue maisonnette indépendante. Ici les yeux s'arrêtent devant les belles ouvertures cintrées, les personnages sculptés, le majestueux puits dont le linteau a été autrefois gravé, la beauté des pierres. Mais ce n'est pas tout. Ce lieu a bénéficié d'une rénovation de très bon goût et de très belle qualité. Ici, pas de rusticité trop présente, tout est préservé et valorisé avec beaucoup d'élégance, de raffinement et de goût. Tout ici est douceur, luminosité, volume et confort. Un lieu où l'on se sent incontestablement bien. Commençons par la maison de maître et son ancienne étable. Passé l'entrée boudoir en forme d'alcôve, découvrez un bel espace buanderie-atelier, puis après un dégagement agencé de placards miroirs, l'oeil s'émerveille devant le volume d'un espace salon-salle à manger cathédrale de 75 m² au fond duquel trône une majestueuse cheminée en granit.Charmante cuisine indépendante à l'esprit campagne et aux détails créatifs. WC indépendant. Superbe espace nuit avec une chambre très spacieuse équipée de placards chauffés et d'une salle d'eau privative. A l'étage, une autre chambre tout aussi spacieuse et lumineuse avec ses grosses poutres de chêne blanchies et sa salle de bains privative. Au-dessus, un grenier de volume identique avec arrivée d'eau pour, pourquoi pas, une future chambre avec salle d'eau privative. A l'autre extrémité de la bâtisse a été aménagé un appartement avec escalier extérieur en pierres et terrasse sur pilotis comprenant un espace salon chambre avec salle d'eau privative et cuisine ouverte. La maison indépendante est également rénovée, très lumineuse avec sa pièce à vivre cathédrale aux murs blanchis. Coin cuisine et salle d'eau privative. Enfin, pour finir la visite, l'ancienne forge cellier de 41 m² au sol offre un volume cathédral à optimiser librement suivant vos envies. Un lieu exceptionnel qui en ferait une belle demeure familiale, une maison d'hôtes de charme et pourquoi pas un bel habitat partagé. Un produit rare avec beaucoup de potentiel et de richesse. A voir absolument ! Sextant France - Jackie Groneau agent basé à CAMORS - 06 98 30 59 09 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 6327 Réf. annonce : 7501183676


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 173
    E = 36 à 55
    Cat. E = 42
  • Logement économe
    173
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    42
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 17/06/2017   |   Mis à jour : 19/11/2019
Référence : 7501183676


Mentions légales: NC

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SEXTANT IMMOBILIER

1 rue de Stockholm
75008 PARIS 8EME ARRONDISSEMENT
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de 25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit 300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.