Sur la commune de LEMPTY, charmant village calme d'environ 400 habitants à 5 min de Lezoux
, ses commerces et son accès autoroutier. 25min de Clermont-Ferrand, 1h40 de Lyon. Je vous invite à venir découvrir cette propriété comprenant une maison individuelle d'habitation bien rénovée de 121m2 habitable ainsi que ses nombreuses dépendances : environ 400m2 couvert en 3 parties (2 grandes granges et le garage), une petite maison à rénover qui offre la possibilité de faire un gîte de 45m2, 3 box de rangement fermés et un poulailler. Le tout se trouvant sur 3 parcelles pour une surface totale de 2346m2. Vous arriverez par la cour centrale gravillonnée (d'où vous aurez accès à toutes les dépendances et la maison) permettant aisément le parking de 4 à 5 véhicules. Une dalle bétonnée de 22m2 sous laquelle se trouve une belle cave voûtée, sera idéale pour aménager un espace convivial (terrasse couverte, espace jeux, spa détente etc) pour en faire votre coeur de vie extérieur. Vous aurez à votre disposition pour facilité l'arrosage de vos massifs un puits agrémenté de sa roue d'époque avec grosse capacité d'eau. La maison, construite dans les années 60 sur 2 niveaux a été rénovée avec goût en 2013 (suivit toiture, électricité, plomberie, sols, isolation sous toiture, peintures). Au rez-de-chaussée entrez dans le hall de 5.5m2. Face à vous l'accès à la buanderie et le WC séparé avec lave main, puis à gauche arrivez dans l'espace de vie de 46m2 très lumineux refait à neuf, sol en carrelage et cuisine ouverte équipée de tendance actuelle. En passant la porte fenêtre, il ne vous restera plus qu'à parfaire votre future terrasse pour profitez pleinement du jardin de 520m2 entièrement clôturé, arboré et évidement piscinable. Empruntez le bel escalier en bois pour vous rendre dans la partie nuit où vous attendent : une salle de bain avec double vasque, baignoire, grand sèche serviette et WC de 5.2 m2 et 4 chambres aux beaux volumes (11.5m2, 11.9m2, 12m2 et 13.4m2). Deux d'entre elles sont équipées de penderie et dressing, le tout sur un magnifique parquet complètement restauré et vitrifié récemment. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Chauffage centrale avec chaudière de bonne facture bien entretenue. Concernant l'assainissement individuel, une micro-station neuve à été installée en 2013 en réglementation avec les normes actuelles. Taxe foncière : 1000€ Beaucoup de possibilité pour cet ensemble immobilier suivant vos envies et vos moyens. Selon vos besoins, je ne manquerais pas de vous mettre en relation avec de bons professionnels locaux pour vous aider à réaliser tout les travaux que vous souhaiterez. Je suis à votre entière disposition pour plus d'informations et vous attends pour programmer votre visite au 0608567421. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Audrey ARRABY 06 08 56 74 21 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.687827) Réf. annonce : 340931287701
Consommation énergétique
DPE
D = 151 à 230
Cat. D = 185
GES
E = 36 à 55
Cat. E = 55
DPE (Diagnostic de Performance Energétique)
Logement économe
185
Logement énergivore en kWhEP / m².an
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES en kg eq CO2
A propos du prix
Prix du bien :
238 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
Mis en ligne : 01/10/2020 |
Mis à jour : 05/01/2021
Référence : 340931287701
