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Propriété 216m² 397 100€

Propriété

216
9 p.
Saintes (17100)

397 100 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:134317CG-1462365560
  • Chauffage:Au fioul
  • Garage

Nature et calme ... Situé à 10 mn au sud de Saintes (direction Pons/Gémozac)

, ce beau corps de ferme vous accueille avec son porche en pierre. Une fois passé, une grande cour fermée par la maison d'habitation, un second logement et les bâtiments d'exploitation, apportent une atmosphère peu commune et agréable. La maison dispose d'un grand hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec une cheminée et une cuisine attenante, de 5 chambres (14 à 22 m²), d'un palier, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le second logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et toilettes ; il en découle actuellement une rentabilité locative non négligeable). Les deux maisons peuvent redevenir une seule et même unité comme à l'origine ; la vie se fait sur deux niveaux (rez-de- chaussée et un étage). Datant du 19ème siècle, la construction est batie sur 6 000 m² avec la possibilité d'accéder à 2 ou 3 hectares attenants supplémentaires suivant le besoin (chevaux, cultures,...). Bel ensemble ne demandant qu'à revivre par une exploitation de gîtes ou chambres d'hôtes par exemple (habitable de suite avec prévision d'un rafraichissement). De beaux sols (parquet et carreaux), des cheminées, des constructions typiques charentaises. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Clarissa GECZY Inscrite au RSAC de SAINTES 519 051 080, Tel : 06 33 34 72 59, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/geczy Réf. annonce : 134317CG-1462365560


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 150
    D = 21 à 35
    Cat. D = 27
  • Logement économe
    150
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    27
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 29/05/2019   |   Mis à jour : 03/12/2020
Référence : 134317CG-1462365560

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Clarissa GECZY

74000 ANNECY
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.