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Appartement 55m² 60 000€

Appartement

55
3 pièces
Plescop (56890)

60 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:49778
  • Parking
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

T3 - RESIDENCE LE KER GOH LENN - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP

- RENTABILITÉ BRUTE 6.91 % - LOYER ANNUEL 4 145 € HT EN 2018 - TAXE FONCIÈRE 2019 : 452 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 401 € EN 2019 - DROIT DE SEJOURS : 45 NUITEES SOUS CONDITIONSACTUELLEMENT SOUS CENSI-BOUVARD, CE LOT EST ACTABLE A PARTIR DE 07/2020LA FISCALITEAchetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)- Gestion de la location par un professionnelL'APPARTEMENTUn appartement de type T3 d'une surface de 55 m² comprenant au rez-de-chaussée un hall avec placard, un séjour-cuisine, WC et terrasse. Au premier étage un dégagement, deux chambres avec placards, une salle de bains. Avec un parking.LA RÉSIDENCELe KER GOH LENN propose 72 hébergements de vacances à PLESCOP.Cette résidence propose des appartements spacieux, du studio 2 personnes à l'appartement 3 pièces 6 personnes, bien décorés et parfaitement équipés : TV écran plat, salle de bain avec baignoire, kitchenette équipée, connexion WIFI.La résidence Ker Goh Lenn­­­ assure un séjour placé sous le signe de la détente grâce à son environnement calme et à sa piscine ainsi que sa salle de sport.LA DESTINATIONPlescop à seulement 5 minutes du centre-ville de Vannes. Cette destination vous emmènera découvrir le Golf du Morbihan. La résidence, labellisée Clef Verte, se trouve à moins de 15 minutes des plages ce qui permet de découvrir l'une des plus belles baies du monde.LE GESTIONNAIREVacancéole est une société innovante qui a pour objectif principal de maintenir et de pérenniser l'activité de Résidences de tourisme et de Résidences hôtelières. La satisfaction du client est la principale préoccupation de Vacancéole. Vacancéole s'engage également dans une démarche écologique, tournée vers le respect de notre environnement.Vacanceole vous propose des locations de vacances dans des Résidences de tourisme partout en France. De la Côte d' Azur à la Normandie en passant par le Languedoc, les Landes ou le Pays Basque, le littoral Atlantique et l'incontournable Mont Saint Michel, ils sont présents sur tous les littoraux français.Mais Vacanceole c'est aussi de nombreuses destinations pour des vacances à la campagne ou à la montagne, dans les Alpes, les Pyrénées ou le Massif Central.Sur 2018, la Société Vacancéole réalise un chiffre d'affaires de 9 892 500,00 €.LES ATOUTS QUI SÉDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN- La qualité du gestionnaire- La situation de la résidence(Photos non contractuelles, photos gestionnaire).Transport : - A 5 minutes du centre-ville de Vannes- A 15 minutes des plages.Quartier : Découverte de l'une des plus belles baies du monde.Immeuble : Le KER GOH LENN propose 72 hébergements de vacances à PLESCOP, des appartements spacieux, du studio 2 personnes à l'appartement 3 pièces 6 personnes.Ce que nous aimons : - La rentabilité de 6.91%- La qualité du gestionnaire- La situation de la résidence- Le droit de séjours.Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles Réf. annonce : 49778


Consommation énergétique

  • Vierge = consommations non exploitables.
    Vierge = consommations non exploitables.

Mis en ligne : 22/10/2019   |   Mis à jour : 19/11/2019
Référence : 49778


Mentions légales: NC

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38500 Voiron
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