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Appartement 149m² 945 000€

Appartement

149
6 pièces
Arcueil (94110)

945 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:340933655190
  • Chauffage:Au gaz
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Cave
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

Coups de coeur assuré pour ce très beau loft d'habitation, idéalement

situé à Arcueil. Il a vraiment tout pour vous séduire !! Au calme d'une voie privée, arborée et totalement sécurisée, cet appartement familial vous accueille, à 2 minutes à pied des boutiques de la Vache Noire et 7 minutes de la station Laplace, dans un véritable esprit loft, atelier d'artiste triplex avec accès de plain pied, comme une maison, avec 2 étages (personnes au dessus de chez vous), et un vrai sousplex aménagé. Vous apprécierez ses magnifiques volumes, avec ses 3m50 de hauteur sous plafond dans le séjour de 50 m² et sa belle lumière naturelle qui pénètre par ses grandes verrières. Vous serez séduits par cette belle pièce de vie, ouverte sur une cuisine américaine, qui offre à la fois, un espace dînatoire et un espace séjour avec cheminée. Aux beaux jours, vous pourrez profiter d'un espace extérieur de plain pied, au calme de cette voie privée et arborée, un vrai bonheur pour vos petits déjeuners du WE, soirées entre amis et barbecues de saison !! Ce triplex vous réserve également une distribution très bien pensée avec des espaces intimes et indépendants sur chaque niveau. Une suite parentale de 28 m² vous attend au 1er étage avec dressing, SDB avec douche et baignoire, double vasque et WC, le tout baigné de lumière du jour. Une deuxième chambre avec sa SDE privative et ses toilettes, vous attend également à ce niveau. Au 2ème étage, un bel espace de charme, sous les combles, vous accueille avec une chambre et ses nombreux rangements, une SDE avec toilettes, un bureau avec nombreux rangements et une pièce palière avec encore des rangements. En sousplex, un bel espace entièrement aménagé, vous permet d'accueillir des convives avec une chambre d'amis et sa SDE attenante avec toilettes et espace buanderie. Un bureau et de très nombreux rangements vous sont également proposés dans cette partie sousplex. Un parking à la location à 100 mètres vous est possible pour 50 € par mois. Vous l'aurez compris, avec ses 150 m² Carrez, 190 m² au sol, ce loft triplex est une opportunité rare avec un emplacement idéal, tant pour les commerces que les transports, et pour autant, dans un véritable havre de paix ! Le conseil du professionnel : Faites vite !! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1828€ soit 152€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Raphaëlle BENSIMHON 06 71 64 36 18 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.610087) Réf. annonce : 340933655190


Consommation énergétique

  • F = 331 à 450
    Cat. F = 331
    C = 11 à 20
    Cat. C = 11
  • Logement économe
    331
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    11
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 29/04/2019   |   Mis à jour : 23/08/2019
Référence : 340933655190


Mentions légales: NC

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CAPI FRANCE

34470 PEROLS
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de 25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit 300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.