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Maison 1093m² 299 000€

Maison

1093
20 p.
Gerardmer (88400)

299 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:1675MD42
  • Chauffage:Au gaz
  • Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment:4
  • Accès handicapé
  • Nombre de salle de bain:6

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ATTRACTIF ! Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce bel Ensemble Immobilier de 684 m² habitables, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, équipé en Chambres d'hôtes Situé dans les HAUTES VOSGES, proche du parc naturel du Ballon d'ALSACE, grand site national classé, dans un secteur très touristique: pistes de skis (23mn Ventron, 24mn Bussang, 28mn La Bresse, secteur LE THILLOT..), sentiers de randonnées, lacs, cascades, voie verte à 1 mn, casino, théâtre, cinéma, et de toutes commodités Offrant 2 BÂTIMENTS: Immeuble 1: rez-de-chaussée: Salle d'accueil, Salle déjeuners, Véranda, Très grande pièce (ancien restaurant/bar) Et en rez-de-chaussée logement de plain-pied de 70 m² à finir (Cuisine, Séjour, salle de bains, 3 chambres, WC) exposition ensoleillée toute la journée. 1er étage: 3 chambres doubles entièrement rénovées et chacune équipée avec douches à l'italienne, un salon commun, une pièce détente avec sauna infrarouge et douche à l'italienne. 2ème étage: 2 chambres familiales. soit 14 couchages opérationnels aujourd'hui, Immeuble 2: Maison pour le futur propriétaire offrant: rez-de-chaussée: Cuisine ouverte sur Salon-séjour, 1 grand salon. 1er étage: 3 chambres, salle de bains, salle de douche, WC. 2ème étage: GRENIER AMÉNAGEABLE DIVERS: PLUSIEURS DÉPENDANCES: Atelier, 3 Garages pouvant accueillir 4 à 5 véhicules, possibilité de créer encore 2 appartements supplémentaires au-dessus de ces garages. POINTS FORTS: Situation idéale dépaysante, activité déjà en place avec un chiffre d'affaire très intéressant et en très grande augmentation. Partie chambres d'hôtes rénovée à NEUF (plomberie, électricité, isolation, chauffage central au gaz NEUF: Chaudière, neuve Viessmann gaz de ville, murale à condensation), puits et source, rampes handicapés, nombreuses dépendances permettant de faire évoluer le projet. Réf. annonce : 1675MD42


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 216
    E = 36 à 55
    Cat. E = 50
  • Logement économe
    216
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    50
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 27/06/2020   |   Mis à jour : 17/10/2020
Référence : 1675MD42

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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