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Propriété 300m² 453 650€

Propriété

300
10 p.
Cahors (46000)

453 650 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:340937484933
  • Parking
  • Garage
  • Jardin
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:2

A 15 minutes au nord de Cahors, idéalement située entre le Parc Naturel des Causses

du Quercy et la Bouriane, venez découvrir cette magnifique propriété avec près de 5ha de terrain. Sa position privilégiée vous assure calme et tranquillité à 15min de toutes commodités, 5min d'un accès autoroute et 50min de l'aéroport Brive/Souillac. La maison familiale, de 10 pièces dont 7 chambres, offre environ 300m² habitables sur 2 niveaux parfaitement entretenus. Au RDC, un hall d'entrée, une cuisine avec son cellier attenant, une salle à manger avec sa cheminée équipée d'un foyer fermé Polyflam, un vaste salon/séjour de 42m² très lumineux et climatisé, 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, douche, et sèche-serviettes, un WC séparé. L'étage, accessible depuis le hall d'entrée par un bel escalier en bois, se compose d'une immense chambre de 31m² avec son dressing de 12m², de 3 autres grandes chambres dont 2 sont climatisées, d'une salle de bain avec baignoire, douche, et sèche-serviettes, d'un WC séparé. A l'extérieur, une magnifique piscine de 11m x 4.5m équipée d'un abri motorisé vous assure des baignades plus de 6 mois dans l'année. L'ensemble est entièrement sécurisé par des barrières rigides délimitant des plages agréables. Dans le pool house, les équipements techniques sont en très bon état, le système de filtration est neuf. Les dépendances se composent d'une splendide grange en pierre de 260m² répartis sur 2 niveaux, avec à l'arrière un atelier et garage de 180m². Cet ensemble, desservi en eau et électricité, peut accueillir toute sorte de projets (chambres d'hôtes, atelier d'artiste, exposition, espace professionnel...). Tout est possible ! L'ensemble se situe dans un parc arboré plat d'environ 5000m², comprenant un jardin potager ainsi qu'une noyeraie. Une citerne de 90m3 avec moto pompe permet l'arrosage avec la récupération des eaux de pluie. Entre les bâtiments, la vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules. Possibilité d'acquérir du mobilier et du matériel agricole sur place. Possibilité de terrain supplémentaire à l'achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Benoît BONNAC 06 09 32 02 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.669796) Réf. annonce : 340937484933


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 138
    A = 0 à 5
    Cat. A = 2
  • Logement économe
    138
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    2
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 19/06/2020   |   Mis à jour : 19/06/2020
Référence : 340937484933

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