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Propriété 290m² 932 400€

Propriété

290
7 pièces
Baden (56870)

932 400 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:217666VIH
  • Chauffage:Individuel, au gaz
  • Jardin
  • Nombre de salle de bain:2

Idéale pour une maison familiale ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes, cette

belle demeure du 17ème siècle offre charme et volumes ainsi qu'une situation privilégiée. Située au calme dans un hameau de Baden, à 2 km des sentiers côtiers, de la plage de Toulindac et de l'embarcadère pour l'île aux moines mais aussi avec des commerces et animations de Baden et de Larmor Baden. Rénovée en 2008/2015, elle se compose de 290 m² habitables sur 7 pièces principales spacieuses auxquels s'ajoutent 110 m² aménageables, l'ensemble étant implanté sur 4 185 m² et complété d'un garage et d'un appentis. Au rdc : une entrée spacieuse, un wc, une cuisine dînatoire, une buanderie, une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux avec sa cheminée, une suite parentale (salle de bains et dressing), plus une pièce de 65 m² en devenir, Au 1er étage : deux belles chambres, une salle de bains, un wc, une pièce de 45 m² à aménager. au 2nd étage : deux belles chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau. Beaucoup de potentiel avec ses 400 m² au total et ses entrées indépendantes permettant de diviser la maison pour des gîtes ou maison d'amis. Je vous propose ce bien au prix de 932 400,00 euros HAI dont 3.6 % d'honoraires à charge acquéreur soit 900.000.00 euros net vendeur. VINCHON Sibylle, votre conseillère en Immobilier Indépendante pour SAS. Propriétés-Privées. 44, allée des 5 continents 44120 VERTOU - RSAC .Vannes. 448 662 783 Mandat 217666- tel : 06 16 57 45 68 - email : s.vinchon@proprietes-privees.com dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Réf. annonce : 217666VIH


Consommation énergétique

  • B = 51 à 90
    Cat. B = 61
    C = 11 à 20
    Cat. C = 16
  • Logement économe
    61
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    16
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 19/11/2019   |   Mis à jour : 17/01/2020
Référence : 217666VIH

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PROPRIETES PRIVEES

15, Rue de l'Atlantique
44115 BASSE GOULAINE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.