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Maison 150m² 28 050€

Maison

150
6 p.
Evreux (27000)

28 050 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:421727060
  • Cave

Age : Femme de 78 ans | Homme de 81 ans Bouquet : 28050 € Rente : 517 €/mois Prix d'achat :

98040 € Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 9 minutes de CONCHES EN OUCHE (tous commerces, gare SNCF), 10 minutes d'EVREUX (tous les commerces et gare SNCF), 3 minutes de LA BONNEVILLE SUR ITON (boulangerie-patisserie, gare SNCF ligne PARIS - SAINT LAZARE), Ensemble immobilier situé entre EVREUX et CONCHES EN OUCHE, à 3 minutes de LA BONNEVILLE SUR ITON et de la boulangerie -pâtisserie, constitué d'une maison principale comprenant au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine ouverte sur un double séjour - salle à manger avec cheminée, chambre avec salle de bains, WC. Au premier étage très grande pièce palière, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Dépendance : petite maison indépendante accolée à restaurer comprenant 2 chambres , 1 séjour/cuisine et 1 salle d'eau avec WC. Autres dépendances : bûcher, garage, chaufferie, appentis, atelier et cave en rez de jardin. Le tout sur un terrain clos de 3 305 m² avec un accès à l'Iton, rivière 1ère catégorie pour les pêcheurs. Possibilité de gîte ou chambre d'hôte pour un investisseur. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ. Vous achetez ce bien en versant un apport de 28 050 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une mensualité de 517 € sur la durée. Analyse du marché immobilier : Surnommée la cité Jolie" par Madame de Sévigné EVREUX, capitale du département de l'Eure située en Haute-Normandie est une ville à taille humaine. Elle est la troisième ville de la région après ROUEN et LE HAVRE avec près de 50 000 habitants. Chaque année de nombreux visiteurs viennent admirer sa majestueuse cathédrale, qui réunit tous les grands courants de l'architecture religieuse et gothique. Durant la seconde guerre mondiale la ville a subi de forts dommages, mais ÉVREUX s'est métamorphosée et a su se reconstruire en gardant son âme. La ville dispose d'un important patrimoine culturel et naturel au sein de son coeur historique. Entourée de collines verdoyantes, EVREUX est une ville à la campagne. Ville verte avec sa voie verte et ligne verte, ses côteaux et la forêt d'EVREUX. Elle possède de nombreux parcs et jardins et détient un réseau de transports efficace , qui dessert tous les jours les 84 000 habitants des 37 communes de l'agglomération. De plus, des trains relient quotidiennement EVREUX à Paris St Lazare. Elle est également une ville universitaire car elle accueille 3 300 étudiants dans 18 établissements supérieurs. Elle possède également un multiplexe au coeur de la ville, stationnement gratuit, un marché le samedi matin. Toutes activités culturelles, associatives et sportives. Pourquoi y investir ? ÉVEUX dispose de grandes richesses historiques et bénéficie d'un emplacement géographique unique. En plus d'être une ville culturelle c'est une ville universitaire qui attire de nombreux étudiants chaque année. Elle dispose d'un pôle économique important. De plus, la valeur sur le marché immobilier dans les années à venir devrait augmenter en fonction de la rapidité de développement du département de l'Eure, notamment de la ville d'EVREUX et de toutes les initiatives prises à cet effet. Réf. annonce : 421727060


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 325
    G = Plus de 80
    Cat. G = 98
  • Logement économe
    325
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    98
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 11/07/2020   |   Mis à jour : 17/09/2020
Référence : 421727060

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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