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Maison 330m² 363 965€

Maison

330
13 p.
Paimboeuf (44560)

363 965 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:2463RRM
  • Chauffage:Individuel, électrique
  • Jardin

Paimboeuf 44560 - Maison de ville sur les quais avec très beau potentiel Prix 363 965 euros

HAI. Maison de caractère avec sa vue sur la Loire depuis le rez-de-chaussée et depuis le 1er étage. Au rez-de-chaussée (156 m²): 3 grandes chambres (dont une suite parentale avec sa salle d'eau récente, une chambre avec un point d'eau), salon (vue Loire), grande salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et une grande pièce à aménager. Deux pièces de rangements complètent ce niveau. Accès à l'espace terrasse en pierre et au jardin arboré clos de murs et sans vis à vis, au calme. A l'étage (215 m²): une partie rénovée de 62 m² comprenant un salon et une suite parentale avec sa salle d'eau. Reste à rafraîchir une salle d'eau, une chambre, un séjour et deux pièces à exploiter. Accès au grenier de 42 m² à rénover. Cette maison peut accueillir une grande famille ou alors pour un investisseur (possibilité de création de 4 voir 5 appartements). Prévoir travaux de rénovation. Idéalement situé entre Nantes et Saint Nazaire, et à 10 kms de la mer. Maison avec énormément de potentiel tout en gardant son charme ! Possibilité de vous envoyer une vidéo de présentation de ce bien sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ludovic Airaud-Moreau au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com agissant sous le statut d?agent commercial, RSAC n° 2019AC00046 couvert en RC PRO par Allianz n° 59 661 778 pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RCS 487 624 777 - Mandat n° 2463 honoraires agence inclus (3.99% TTC) à la charge de l'acquéreur (soit 350 000 euros hors honoraires). dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Réf. annonce : 2463RRM


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 283
    B = 6 à 10
    Cat. B = 9
  • Logement économe
    283
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    9
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 05/06/2020   |   Mis à jour : 11/01/2021
Référence : 2463RRM

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44 allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré
44120 VERTOU
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