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Maison 158m² 65 675€

Maison

158
5 p.
Nogent le Rotrou (28400)

65 675 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:421928053
  • Chauffage:Au gaz
  • Terrasse/Balcon:Terrasse

Age : Femme de 77 ans | Homme de 79 ans Bouquet : 65675 € Rente : 659 €/mois Valeur du bien :

165000 € Descriptif du bien : A 3 km du parc aquatique de FONTAINE SIMON, 7 km de SENONCHES (tous commerces, 7 km de LA LOUPE (gare SNCF, tous commerces), 30 km de NOGENT LE ROTROU, 30 km de VERNEUIL SUR AVRE (Center Parc Normandie), 125 km de PARIS, 130 km de DEAUVILLE. Entre VERNEUIL SUR AVRE (département 27) et NOGENT LE ROTROU (département 28) et entre SENONCHES et LA LOUPE, au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, proche de la forêt de SENONCHES, vous tomberez sous le charme de cette maison ancienne restaurée comprenant 5 pièces principales dont 4 chambres sur un terrain de 1 214 m² avec dépendances dont un garage. Au coeur d'un village sans commerces, maison proche d'une ville plus importante à 7 kilomètres avec commerces et 7 km de la gare SNCF. Elle comprend au rez-de-chaussée entrée, 1er salon avec cheminée insert, salon - séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, WC, 2ème entrée côté jardin, chambre, salle de bain et douche avec WC. A l'étage : 2 chambres, dressing. Grenier aménageable de 30 m² environ, 2ème grenier aménageable de 70 m² en mezzanine (pouvant être aménagé en appartement privatif), une chambre avec tomette au sol. En dépendance : garage voiture, une dépendance de 20 m² environ, atelier, local bois, poulailler. Le tout sur un joli jardin réparti en 2 parcelles totales de 1 214 m². Assainissement tout-à-l'égout, fenêtres en double vitrage bois, chauffage central gaz de ville et le poele à granulés chauffe toute la maison, isolation refaite. Tous ces travaux permettent à l'investisseur d'être serein pendant bon nombre d'années. Analyse financière : VIAGER LIBRE. On désigne par " viager libre", la vente d'un bien immobilier dont l'acquéreur aura la libre disposition dès le jour de la signature de la vente, pour occuper ou louer le bien. Vous achetez ce bien en versant un bouquet FAI (frais d'agence inclus) de 65 675 € à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente de 659 € par mois sur la durée. Tous les gros travaux ont été réalisés sur ce bien, vous pourrez profiter pleinement de la maison comprenant une terrasse et un charmant terrain. A 1 H 30 de PARIS par la route ou par le train, au coeur du parc naturel régional du Perche, proche du site naturel de la Tourbière des Froux et du parc aquatique du Perche, au coeur d'un village calme. N'hésitez plus, prenez rendez-vous pour visiter ! Réf. annonce : 421928053


Consommation énergétique

  • A = 0 à 50
    Cat. A = NC
    A = 0 à 5
    Cat. A = NC
  • Logement économe
    NC
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    NC
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 04/07/2020   |   Mis à jour : 17/09/2020
Référence : 421928053

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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