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Propriété 250m² 745 000€

Propriété

250
12 pièces
Villevaude (77410)

745 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:1600
  • Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment:1
  • Nombre de salle de bain:1

Cette magnifique maison familiale implantée dans les nouveaux quartiers résidentiels

de la jolie commune de VILLEVAUDE (accès direct au nouveau giratoire puis à l'échangeur A104/RD34) est nichée sur une belle et grande parcelle rectangulaire et profonde d'une surface de 1500m² (possibilité de diviser pour construction R + Combles/R + 1 avec accès totalement indépendant). Son style architectural " A la Française " est bâti avec des matériaux de très haute qualité (Ex: brique de terre cuite). La construction est très récente (Fin décennale en 2020). L'orientation, l'éclairage naturel favorisé par de belles ouvertures, les caractéristiques thermiques, la technologie du système de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire offrent un habitat privatif exceptionnel et ultra confortable pour accueillir une belle et grande famille ! La distribution des pièces est actuellement celle-ci:(voir plans archi) Le rez-de-chaussée propose: Très vaste salon de réception/séjour avec cheminée - grande cuisine indépendante - un bureau dans les espaces " Tourelle et bow window " - une première chambre parentale (avec salle d'eau) - la tourelle centrale et son escalier majestueux. A l'étage: un grand palier mezzanine desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC, l'espace TV dans la tourelle et l'appartement privatif parental avec cheminée (chambre + salle de bains DUO SPA/DOUCHE BALNÉO + Espace bureau) Sous-sol total: salle de jeux + cave + établi + 2 pièces rangement/stockage. 1 grand garage pouvant accueillir au minimum 2 véhicules. Portail plein métal - nouvelle génération électronique - alarme connectée (télésurveillance) Un beau et grand jardin fleuri et arboré bordé en limite de propriété par de grandes haies de végétaux de 2 mètres et, en limite de voirie, par de magnifiques murets de 2 mètres. Une généreuse terrasse. Enfin, un SPA implanté à l'abri des regards. La commune de VILLEVAUDE bénéficie d'une politique de développement très active depuis quelques années. De nombreux investissements ont été votés afin de permettre à ses habitants un accès complet vers et depuis la Francilienne. De nouveaux quartiers ont vu le jour, en bordure de la Sente des Grous, et prolongent ainsi l'esprit " Campagne " de ce joli village à la réputation grandissante. A noter que la nouvelle ligne de bus reliant CHELLES à LAGNY-SUR-MARNE est opérationnelle. Une borne de recharge pour véhicules électriques a également été installée.


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 174
    B = 6 à 10
    Cat. B = 10
  • Logement économe
    174
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    10
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 30/07/2019   |   Mis à jour : 07/08/2019
Référence : 1600

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Mentions légales: NC

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ABITHEA

77400 LAGNY SUR MARNE
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de 25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit 300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.