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Maison 227m² 298 000€

Maison

227
10 pièces
La Chartre sur le Loir (72340)

298 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:340939072777
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Jardin
  • Cave
  • Nombre de salle de bain:1

Au milieu du triangle, La Chartre sur le Loir, Le Grand Lucé et Château du Loir, dans

la campagne se trouve cette propriété au calme et entourée de verdure. Elle a une parcelle totale de 3.2 hectares dont 1/3 est clos avec portail électrique et interphone. Vous avez également deux chenils pour 12 m², autant vous dire que les chiens sont les bienvenus. Elle est arborée et aménagée de façon à proposer suffisamment d'ombre et de fraîcheur pour votre confort dans le jardin ou celui des chevaux dans les prairies. Vous avez aussi du bosquet de chênes, châtaigniers et charmes pour le bois de chauffe. Sur les extérieurs vous pourrez utiliser plus de 170 m² de dépendances électrifiées, où mettre deux véhicules, atelier, abri de jardin, bois de chauffage ... (car la propriété dispose de trois cheminées au total ). Les bâtiments du fond de la propriété sont également raccordés à l'eau. Une belle cave voûtée sous la maison cache une pompe pour basculer sur le circuit maison, car le puits se trouve à 30 mètres de la maison et un deuxième puits est au milieu du jardin près des dépendances. Et pour vos soirées d'été comme d'hiver, une cheminée sous abri fera office de barbecue. Pour la longère, elle se compose d'une partie de 181 m², mesuré à hauteur d'1.80 mètres et d'un studio de 44 m² attenant, avec tout le confort, qu'il est possible de raccorder. La maison a trois grandes chambres dont une au rez de chaussée, et une suite parentale. Les pièces salon, salle à manger et cuisine font à elles seules 87 m² ! c'est vous dire le volume des pièces. Je pense que cette maison pourrait tout aussi bien accueillir des chevaux ou autres, d'autant que vous êtes tout poche de la forêt de Bercé, accessible par chemin en quelques minutes à pied ou à cheval. Il est tout à fait possible d'acquérir en plus des 3 hectares 200 actuel, une parcelle attenante de 2 hectares. Je pourrai encore vous écrire plein de chose sur cette propriété mais ce serai trop long, appelez-moi et je vous dévoilerai le reste... mais sachez que d'ores et déjà vous pouvez y poser vos valises. Pour plus de photos je vous invite à aller sur mon site internet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emilie TRUDELLE 06 37 46 66 30 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.620290) Réf. annonce : 340939072777


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 276
    D = 21 à 35
    Cat. D = 24
  • Logement économe
    276
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    24
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 28/05/2019   |   Mis à jour : 11/06/2019
Référence : 340939072777


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CAPI FRANCE

34470 PEROLS
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